华侨城四海华亭开盘2年去化六成，开发商曾因无证施工获罚-乐居财经

华侨城四海华亭开盘2年去化六成，开发商曾因无证施工获罚

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 3.6w阅读 2024-08-13 14:35

乐居财经刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市协跃房地产开发有限公司开发的四海华亭项目在列。

据深圳市房地产信息平台官网，四海华亭于2022年11月获得一张预售证，共推出1043套房源，均为住宅，备案均价约6.46万/㎡，单价区间约5.88-6.85万/㎡，总价区间约506-829万。截至8月13日，已签认购书/备案645套，整体去化率为61.84%。

华侨城四海华亭位于深圳龙华区大浪街道，龙胜路与和平路交汇，是龙胜旧村城市更新项目的首发住宅，其中住宅部分总体分为四个开发地块（四海华亭、龙胜尚府、龙胜华府、龙胜悦府）。整个龙胜旧村城市更新整体开发建设面积约5.4万㎡，规划总建面约56.3万㎡，其中住宅约29万㎡（含保障性住房34734㎡），商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡。

据公开报道，近期，华侨城四海华亭项目的多位业主发现，小区已安装了不少机械车位。有业主认为，机械车位具有一定的使用年限，属于临时性特种设备，存在严重的操作和使用安全隐患，希望拆除。

对此，项目开发商深圳市协跃房地产开发有限公司回应称，项目的机械车位在开工建设前已进行报建审批，并且合法合规地取得了相关政府部门的建设许可。目前公司已组织和参与了10余次接访及面对面沟通协调会议，并草拟了2份车位改进方案。

龙华区住建局表示，根据已批工规设计文件，该项目规划机动车停车位共1290辆其中含机械停车位523辆。目前，项目建设单位跟业主代表已基本达成一致。

深圳市协跃房地产开发有限公司成立于2011-06-14，法定代表人为区冠明，注册资本为6亿元，经营范围包含：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，自有物业租赁；投资兴办实业（具体项目另行申报）。该公司由深圳华侨城城市更新投资有限公司持股100%，后者由深圳华侨城房地产有限公司、深圳市花伴里投资股份有限公司分别持股51%、49%。深圳华侨城房地产有限公司由深圳华侨城股份有限公司持股100%。

值得注意的是，深圳市协跃房地产开发有限公司于2023年1月11日被深圳市龙华区住房和建设局行政处罚，罚款金额20万元。据了解，该公司作为龙胜华府主体工程的建设单位，在该项目未办理工程质量监督手续前进行主体工程施工，存在未按照国家有关规定办理工程质量监督手续的情形。