艮北新城时隔1年半再拍地，滨江房产10.99亿元竞得牛田宅地、溢价率17.66%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王敏 9.0w阅读 2024-08-13 10:26

乐居财经 王敏 8月13日，2024年杭州第九批集中供地正式出让。此次土拍涉及3宗地块，分别位于上城艮北新城、拱墅东新和钱塘沿江，总出让面积78.2亩，总建筑面积约11.4万方，总起价25.9481亿元。

其中，位于上城区艮北新城的杭政储出[2024]80号牛田单元R21-03-2地块由滨江竞得，成交楼面价为28691元/㎡，新房限价44400元/㎡，出让面积20164㎡，容积率1.9。

据悉，艮北新城上一次出让宅地还是在2023年2月，新房断供有近一年的时间。

资料显示，杭政储出[2024]80号牛田单元R21-03-2地块位于三大优质板块的交汇中心点，西侧一路之隔即为城东新城，南侧紧邻钱江新城二期核心区域，距离江河汇的IFC商圈直线约2.5公里，可以享受到钱江新城二期的发展红利。

地块直线约500米范围内，虽有夏衍中学、澎汇小学、澎扬中学等学校（新房不允诺学区），但最近地铁站直线距离超900米，且钱塘快速路、空港高架路在此交汇，未来居住或存在一些不便因素。

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