4个月去化三成，广州中海大境再推93套房源、8.2万+
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-12 14:56
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，8月9日，中海大境（备案名：大境花园）获得一张预售证，批准预售套数为93套，批准预售面积为1.75万㎡，由 广州启瑞房地产开发有限公司开发。
据查，中海大境自3月28日首次开盘以来已累计获得8张预售证，共推出924套房源，截至8月12日，已签约293套，整体去化率为31.71%，成交均价为8.2万元/㎡。
值得注意的是，7月19日，中海地产发布，广州海珠项目中海大境项目8栋首开销售额8.1亿，全盘累计销售额已超过70亿元。此次推出的是8栋楼王单位，在3月开盘后首次加推164/190平方米平户型。而广州市住房和城乡建设局官网显示，中海大境项目8栋目前仅网签4套。
中海大境是中海地产在广州海珠区打造的高端住宅项目，位于上涌果树公园北侧，紧邻新滘路。项目占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36.4万平方米，规划有15栋高层住宅，容积率3.0，绿地率35%。户型方面，中海大境提供了包括125㎡、142㎡、163㎡、188㎡和270㎡等多种面积段。
2023年9月，广东省广州市海珠区赤坭成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由广州广奥房地产发展有限公司（中海间接全资附属公司）摇中，成交价127.9亿元，最终溢价率15.00%，扣除配建建面后，折合楼面价约52192元/㎡。2023年12月，中国海外发展（00688.HK）公告称，引入中建四局共同开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目。
广州启瑞房地产开发有限公司成立于2023-09-15，法定代表人为刘显勇，注册资本为30亿元，经营范围包含：土地使用权租赁；房地产咨询；房地产经纪等。该公司由广州广奥房地产发展有限公司、中建四局城市发展投资有限公司分别持股90%、10%。其中，广州广奥房地产发展有限公司由中海企业发展集团有限公司持股100%，中建四局城市发展投资有限公司由中国建筑股份有限公司间接持股100%。
2023年，中国海外发展（00688.HK）营业收入为2025.24亿元，同比增长12.31%；归母净利润为256.1亿元，同比增长10.08%。
2024年1月至6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1483.78亿元，相应的累计销售面积约5,439,100平方米。
截至2024年6月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约130.88亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
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