四大央企联盟开发，保利珑玥公馆成交均价跌破2万元/㎡
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-12 10:39
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，8月9日，保利珑玥公馆（备案名：保利熙悦花园）获得一张预售证，批准预售套数为186套，批准预售面积为1.48万㎡，由广州市穗云置业有限公司开发。
据查，保利珑玥公馆自2020年7月首次开盘以来已累计获得12张预售证，共推出2049套房源，包括2022套住宅和27套商业，截至8月12日，已签约1485套，整体去化率为72.47%。
克而瑞数据显示，2020年至2024年，保利珑玥公馆成交均价分别为2.69万元/㎡、2.71万元/㎡、2.48万元/㎡、2.02万元/㎡及1.85万元/㎡。显而易见可知，2024年其成交均价跌破2万元/㎡。
保利珑玥公馆位于广州白云区钟落潭板块，由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造。项目占地面积11.41万㎡，总建面约31.29万㎡，容积率为2.74，绿化率为35%。
项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发，一期共计规划3栋高层住宅，8栋小高层住宅，两期合计规划约2756套住宅。项目一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户，二期2025年6月交楼，高层两梯六户。目前在售户型涵盖74至99㎡的3-4房，包括74㎡、76㎡、82㎡、89㎡、99㎡五种户型。
2019年6月，广州白云区两宗地块进行网上拍卖。其中，经过69轮的激烈角逐，广东保利房地产开发有限公司以41.16亿元夺得白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，折合楼面价15795元/㎡。该地块占地16.9万㎡，总建面31万㎡。
广州市穗云置业有限公司成立于2019-07-01，法定代表人为刘实，注册资本为4000万元，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务等。该公司由 广东保利城市发展有限公司、中铁房地产集团华南有限公司、金茂投资（广东）有限公司、广州招商房地产有限公司分别持股25%。
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