2024年1-7月北京新房成交1.9万套，同比减少28.5%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 9.1w阅读 2024-08-09 17:39

乐居财经徐迪 8月9日，据CRIC数据监测显示，2024年1-7月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应18234套，同比下跌4.3%；成交19118套，同比下跌28.5%。

2024年7月北京新建商品住宅新增供应2767套，环比下降19.0%，同比上涨26.2%；成交3126套，环比下跌7.7%，同比下跌18.7%；成交均价57514元/㎡，环比下跌15.2%，同比下跌4.3%。

2024年至今，房地产政策主基调仍延续宽松趋势，尤其是在4月政治局会议之后，政策侧重点转向“去库存”。居民信贷政策迎来史诗级利好，首付比例低至15%、取消房贷利率下限。房地产融资协调机制建立并加速推进，白名单项目获批近万亿融资额度。

央行推出再贷款工具支持地方国资收储存量商品房，各地推进住房“以旧换新”。各地购房限制性政策持续松绑，财税端购房激励政策批量发布。

但目前市场信心支撑不足、需求及购买力低迷，预计短期内市场供求不会出现明显转暖，企业销售仍将面临压力。

目前，楼市复苏动能不足、企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。房企格局持续分化，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足，预计2024年房地产市场成交总量延续筑底，居民购买力透支、消费降级的情况下，二手房或将持续分流新房客户。

克而瑞认为，虽然行业大周期的下行带来了挑战，但供需两端的稳定构筑了北京楼市的韧性，有望在未来引领行业健康、可持续地发展。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

广州城投兜不住了