广州江语上品苑再推百套房源，开发商被列入经营异常名录-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 2.2w阅读 2024-08-09 10:37

乐居财经刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，8月7日，江语上品苑获得一张预售证，批准预售套数为100套，批准预售面积为1.34万㎡，由广州市品灏房地产开发有限公司开发。

据查，截至2024年8月9日，江语上品苑已获得7张预售证，批准预售套数合计442套，住宅已售68套，去化率为15.38%。该项目首次开盘时间为2023年11月18日，成交均价为4.69万元/㎡。

江语上品苑位于位于广州白云区滨江新城核心区域，项目紧依珠江东岸，距离珠江仅60米。项目占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园（另配2班托儿所）+商业办公综合体。

项目总栋数为9栋高层，6栋小高层，总户数为988户，梯户比为2梯2户/2梯4户，容积率为2.7，绿化率为30%，车位数为2671个，车位比为1:1.2。户型方面，主打的125-142㎡四房户型，以及214-313㎡的大平层户型，户户能欣赏到江景景致。官方宣传实用率高达103%。

2022年5月，广州首批集中供地竞价出让。经过竞价，白云区广海路地块一（石井水泥厂西地块）由广州地铁集团有限公司以约37.86亿元竞得，楼面价14168.56元/㎡（未扣除配建），溢价率0%。

广州市品灏房地产开发有限公司成立于2022-05-05，法定代表人为张宇，注册资本为21.85亿元，经营范围包含：住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理等。该公司由广州地铁集团有限公司、广东中交城市投资发展有限公司分别持股51%、49%。

值得注意的是，广州市品灏房地产开发有限公司因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的，被广州市白云区市场监督管理局列入经营异常名录，列入时间为2024年7月10日。

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