孙河500万级刚需盘，中建璞园1年签约227套、去化率28%
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乐居财经
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2024-08-08 11:42
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张林霞 据北京市住建委官网，中建璞园（备案名云溪雅园）于2023年8月4日起共推出983套住宅，已签约227套，去化率28.18%。
一期于2023年8月4日取得预售许可证，推出15栋楼共506套房源，准许销售面积48901.3m²，已签约179套住宅，去化率35.38%，已签约面积17231.19m²，成交均价73090.9元/m²。
二期于2023年9月20日取得预售许可证，推出13栋楼共477套房源，准许销售面积44360.41m²，已签约48套住宅，去化率10.06%，已签约面积4881.36m²，成交均价72408.17元/m²。
据克而瑞，中建璞园位列2024上半年北京十大高端作品之一。
中建璞园位于朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米，占地约6.15万m²，建面约9.22万m²，容积率为1.5，项目绿化率为30%，得房率85-94%，交房时间预计2025年底，指导价为7.98万/ ㎡。
项目主力户型是两居和三居，其中74㎡两居总价约584万、88㎡三居总价约695万，99㎡三居总价约782万。因此，项目对应的总价范围约600-800万的区间。
据乐居财经查阅，2023年4月28日，北京朝阳区孙河前苇沟002、003地块仅收到中建智地1家房企报价，最终该地块由中建智地以40.4亿元摘得，楼面价约4.38万元/m²。
项目开发主体北京兴鑫房地产开发有限公司，成立于2023年，中国建筑集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万元，法定代表人为樊飞军，公司由中建智地置业有限公司持股100%，中建智地置业有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司持股100%，中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%。
中国建筑在2024年上半年新签合同总额达到24797亿元，与去年同期相比实现了10.0%的增长。建筑业务方面，新签合同额为22882亿元，同比增长13.7%。具体到业务分部，房屋建筑新签合同额为15320亿元，同比增长5.7%；基础设施新签合同额为7491亿元，同比增长34.9%；勘察设计新签合同额为72亿元，同比下降9.2%。
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