40天卖出257套！中海深湾玖序拿下7月深圳单盘销冠
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乐居财经
王敏
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2024-08-07 16:22
乐居财经 王敏 近日，克而瑞发布《2024年7月深圳普通住宅预售项目销售榜单TOP10》。中海深湾玖序花园以44.67亿元、3.43万平方米的成绩拿下单月双榜销冠。
6月21日，深湾玖序花园293套住宅获得预售许可证，预售总面积76101.61㎡，毛坯备案均价为13.3万元/㎡，为目前深圳新建商品房最高价，此前纪录为13.2万元/㎡。加上装修费用后，该项目的整体均价达到14.3万元/㎡。
6月28日项目开盘，按照此前公布的认购名单，共有516组购房者冻资选房，总金额达25.8亿元。据中海地产官方海报，开盘首日销售额破百亿元。
据官网备案，截至8月7日，深湾玖序花园已备案、已签约认购书合计257套，仅剩下36套住宅房源为“期房待售”状态。
深湾玖序项目所在为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060地块位，2023年6月，由中海地产以125.32亿封顶价+5.85万㎡自持面积竞得。宗地面积约3.36万㎡；规定容积率≤6.01，总建筑面积20.45万㎡，其中住宅建面约19.35万㎡，规划6栋超高层建筑（5栋商品住房+1栋自持租赁房），供应约512套住宅。
项目开发企业为深圳市启潮房地产开发有限公司，成立于2023年7月11日，法定代表人为刘显勇，注册资本为1000万元，经营范围包括房地产开发经营等。该公司由深圳市中海启宏房地产开发有限公司持股100%，后者由中海企业发展集团有限公司持股100%。
中国海外发展(00688)此前发布公告，于2024年7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约131.92亿元，按年上升10.4%；而相应的销售面积约为54.64万平方米，按年下跌4.4%。
2024年1月至7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1615.7亿元，相应的累计销售面积约598.55万平方米，分别按年下降15.9%及30.5%。
此外，截至2024年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约130.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
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