浦发唐城再推210套房源：三期开盘售罄，二期1年去化五成
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乐居财经
徐迪
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2024-08-05 18:50
乐居财经 徐迪 8月5日，网上房地产显示，位于唐镇的浦发唐城二期（备案名“唐颐名邸”）2批次和三期（备案名“唐瑞名邸”）2批次房源即将开盘。其中二期2批次推出158套，建面约95-124㎡三房四房，过会价6.85万/㎡；三期2批次推出52套，建面约115㎡三房，过会价7.16万/㎡。
浦发唐城是唐镇TOD上盖项目，体量约50万㎡，包含9个经营性地块，除了住宅，还规划有酒店、医疗、办公、教育（5所在建）、景观和河道多种配套，将助力唐镇成为浦东中部区域的核心，打造唐镇第四代国际住区。
截至8月5日数据，项目已开盘房源合计890套，已售745套，去化率约84%。值得一提的是，同为浦发唐城，三期项目的销售表现却相差甚远，一期和三期项目都是开盘售罄，中间开出的二期项目入市1年多，去化率却仅有50%左右。
具体来看，项目一期唐悦名邸，2022年9月6日首次开盘，推出341套小高层，均价70620元/㎡，开盘售罄，认购人数1070+，认购率315%，入围分高达76.77分。
2023年7月22日，二期唐颐名邸第1批300套小高层开盘，主力建面96-125㎡三房，均价68500元/㎡，截至目前累计成交155套，去化率约52%。加上第2批次推出的158套，目前二期在售房源合计303套。
2023年12月25日，项目三期唐瑞名邸第1批次249套小高层开盘，主力户型为102-112㎡三房，均价71120元/㎡。该批次收获672组认购，认购率270%，目前全部房源也已售罄。本批次推出的三期房源仅52套，据悉认购率达385%，成为7月份首个触发积分制的新盘。
浦发唐城由浦发集团全资子公司上海华夏文化旅游区开发有限公司开发、上海市浦东新区建设（集团）有限公司承建。
浦发集团全称为上海浦东发展（集团）有限公司，成立于1997年11月，注册资本约40亿元，主要任务包括浦东新区政府赋予的重点工程和重大项目的投融资和资产经营管理。
据乐居财经查阅，8月份浦发集团还有位于内中环的新杨思上园（备案名“宸杨名邸”）在强销期，该项目于7月25日拿证，推出98套建面约104-166㎡的三-四房，房地联动价约9.9万/㎡。
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