上海最新一批新房官宣入市-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.1w阅读 2024-08-05 17:03

周末（8月3日），网上房地产又公布了上海5个即将入市新盘。相比7月28日公示名单中，4个单价10万豪宅集中入市的现象，本次10万项目仅有中海领邸玖序一盘。

但这个盘却有着光辉历史。1个多月前的6月28日，项目一期入市，备案均价146154元每平方米，开盘当天以销售金额66亿元日光告罄。

不知是刻意安排还是无独有偶，6月28日当天位于深圳的中海深湾玖序也开盘，当天销售超100亿，第二天（6月29日）位于北京的中海京华玖序开盘，当天销售62亿。

2天时间，同一产品系在京沪深销售228亿。如果算上6月27日开盘日光的中海顺昌玖里&恒昌玖里，3天4盘共吸金282亿。

中海领邸玖序二期本次开盘推出的户型相比一期更为集中，均为建面约185-186平米四房，总共120套，备案均价142093元每平方米，总货值约31.6亿。此外，有消息显示，北京、深圳两大玖序也有可能在8月再次入市。

本次入市新房中除了徐汇滨江，闵行另一明星板块古美板块全新盘古美阅华首开。古美阅华所在地块由中铁（49%）和华发（51%）联手竞得，房地联动价85800元每平方米，备案均价86235元每平方米。

而古美板块自2021年以来火爆至今，板块内所推出的新房几乎日光售罄，本次古美阅华是否能延续古美板块一贯热度？

值得注意的是，7月由于受到供应量减少，上海新房成交出现下滑，数据显示，7月上海新房成交量不足5000套，较6月出现明显下滑，但仍高于5月。

对此，业内表示属于正常现象，市场受政策鼓舞后一个月出现周期性回调，供应量减少，供应分化和爆款项目的减少，7月成交下滑属于意料之中。随着诸多热门区域的新盘入市，8月楼市有望迎来一波成交小高峰。

来源：乐居新媒体

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