为全面贯彻落实南昌市《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》、《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》，2024年南昌县“以旧换新”夏季房产展销会如期而至。

8月3日，在澄碧湖，由南昌县人民政府主办的“2024年南昌县“以旧换新”夏季房产展销会”拉开帷幕。此次夏季房产展销会为期15天，以“大美南昌县 清凉购房季”为主题，设置有新房、二手房、购房服务、购房政策等多个展示区域，为市民带来住房“以旧换新”的全新体验。

展会集聚效应 满足多样需求

在南昌楼市多重利好释放的契机下，这次举办夏季“以旧换新”房产展销会，目的是为了满足市民改善性住房的需求。据了解，这次房产展销会吸引了南昌县28个楼盘、10家银行、5家中介机构前来参加，包含了景域·铂悦、璞心岛、煌盛观云、银城江苑、九颂山河山湖印等，区域涵盖了象湖滨江、莲塘等，产品涵盖高层、洋房、别墅等不同类型，满足以置换为主的改善型客户的需求。

房产展现场，络绎不绝的市民在各个展区间穿梭。不少热门楼盘展位前围满了热情高涨的市民，高层、洋房等品类丰富的优质房源吸引众多市民驻足咨询。销售顾问们则通过模型展板、宣传视频、户型讲解等多种形式介绍情况，显得异常忙碌。经纪机构忙着给客户讲解“以旧换新”的流程、市场挂牌行情等，现场一派热闹的景象。

不少市民趁着周末时间“一站式”把心仪的项目逛了一遍，拿回写着置业顾问联系方式的单页与家人商量。

“我在莲塘有一套80平方米的老房子，一直想换套新房改善一下居住环境，但因为平日里工作比较忙，没有时间和精力去中介登记出售这套房子，换新房的计划也就搁置了。听说举办了‘以旧换新’房产展销会，我就想来现场了解一下，确实省时又省力，刚刚在活动现场我看中了一套想要置换的新房。”房展会现场，市民熊先生说。

政策利好出台 助力群众购房

日前，南昌市印发《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》，通知涉及鼓励推行分类购房补贴政策、对生育家庭实施差异化购房优惠、支持调整住房套型结构及装修比例、优化开发项目“一房一价”等26条措施，多项购房补贴政策，助力购房者置换改善购房。

此次房展会也通过动漫、展板等多种形式，向现场购房者进行购房政策的宣导。

“今天参展的房企很多，房源类型丰富，给了我们一站式了解优质房源的机会，不用一家一家楼盘地跑，省了不少力气。今年以来南昌市出台了很多购房支持政策，减轻了我们的购房负担。”现场参观居民欣喜地表示。

政策利好下，不少房企在展会现场和售楼处都感受到楼市的“暖意”。“展会第一天，展位接待了50多组客户。”展会现场一楼盘相关负责人介绍，展会期间，每天都有现场咨询后又到售楼处详细了解的购房者，有的购房者还在看房当天就有签约的打算。

开发商营销负责人表示，将积极贯彻落实南昌市、南昌县相关的楼市新政策，以本次房产展销会为契机，积极开展多样化的优惠促销措施，多建造好房子、多推出好房子，为惠民生、促进住房消费做出积极贡献。

优惠不断加码 激发市场活力

按照国家对房地产市场“因城施策”的要求，南昌县率先在南昌市开展住房以旧换新活动。该活动实施两个月以来，南昌县政府联合多方共同发力，活动影响力也在不断扩大，参与活动的楼盘数量增加到33个，为购房者带来了实实在在的优惠，也带旺了楼盘、经纪机构的接待量。

南昌县首个参与住房以旧换新活动的冯女士表示，通过参加活动置换房源，至少省了10万元，而且整个流程都很快。

冯女士

据了解，南昌县住房“以旧换新”实施方案主要有“消费补贴”、“购房补贴”、“利率优惠”、“佣金返还”等四大优惠政策：1、消费补贴最高可享按所缴契税额的100%；2、楼盘给予购房人不低于3万元的购房补贴；3、商贷利率最低可享受3.25%（即LPR减70基点）；4、经纪机构返还二手住房销售50%佣金。

事实上，除了在上述四大优惠政策的基础上，参与此次房产展的楼盘积极响应“以旧换新”活动，加大了“以旧换新”优惠力度，包括优惠力度最高减10万元、送物业费、送家电家装等，为购房者带来实惠。

璞心岛、光谷未来学府、世纪中央城、力高国资·尚郡、万景·天宸、星洲澄碧双子楼等楼盘在以“以旧换新”补贴之外，还赠送家电或家装；煌盛观云、世纪中央城、枫和府、银城江畔、煌盛熙岸大境、保利和府、煌盛熙岸公园、煌盛熙岸大观等楼盘推出买房送车位或购车位享优惠；银城江苑、光谷未来学府、中京首府赠送物业费等。

本届房展会由优质房企搭配优质经纪机构、银行携手开展“以旧换新”购房活动，为居民搭建了“卖旧买新”平台，进一步促进新建商品房购置和存量房交易联动，更好满足改善型置业需求。