建发观堂府一期入市8个月去化过半，二期再推556套房源-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 10.5w阅读 2024-08-02 17:43

乐居财经张林霞 据北京市住建委官网，建发观堂府二期（备案名观瑞嘉苑）于2024年8月1日取得预售许可证，推出8栋楼共556套房源，准许销售面积 60008.59m²，住宅拟售价格5.25万/m²-5.58万/m²。

建发·观堂府二期规划11栋楼，5-15层的洋房和小高产品，户型面积段83-95-110-127-147-188㎡，销售指导价和一期，都在5.5万/平㎡。

建发·观堂府一期项目于2023年12月29日拿证，推出1108套房源，主力户型132-186㎡改善四居，截至8月2日，已签约582套，签约面积合计59247.34㎡，去化率52.53%，成交均价46405.17元/㎡。

建发观堂府位于昌平新城东区五期土地一级开发项目0016等地块，总建筑面积约18.32万㎡，由建发国际全资附属太仓建晋房地产开发有限公司于2023年9月27日竞得，成交价54.2亿元，楼面价2.59万元/㎡。

拿地后太仓建晋房地产成立项目开发主体北京兆嘉房地产开发有限公司，注册资本54.2亿元，建发国际拥有项目100%权益。

2024年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米。

克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。

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