7月30日，合肥10宗地全部成交，总面积约516.4205亩，揽金约51.39亿。

其中四川邦泰连夺瑶海、包河两宗地；滨湖集团底价拿下3宗城市更新地块；意禾、天阜竞得包河地块。

NO.1｜壹

四川邦泰瑶海成功护盘

四川邦泰以总价6.19亿元竞得瑶海区YH202405号地块，成交单价1099万元/亩，楼面价9158元/平方米，溢价率14.48%。

瑶海区YH202405地块参拍房企为意禾、四川邦泰、南通亚伦、招商蛇口四家房企。

在拍卖过程中招商蛇口、四川邦泰竞争激烈，竞相叫价。最终四川邦泰以单价1099万/亩竞得瑶海区YH202405地块。

瑶海区YH202405号地块位于瑶海区旌德路以南、雨山路以东。地块占地面积56.33亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。

地块紧邻合肥市儿童医院，靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道，市儿童医院站点，交通便利；周边配备和平小学，距离南淝河仅900m，东部新中心规划展示馆仅900m，距离合肥一中瑶海校区1.5km。

NO.2｜贰

江淮厂三宗地块分属三家

四川邦泰以总价9.91亿元竞得包河区BH202425号地块，成交单价1906万元/亩，楼面价12995元/平方米，溢价率5.89%。

包河区BH202425号地块位于黟县路以北、桐城南路以西，面积52.0001亩，居住用地，容积率2.2。

安徽意禾以总价9.38亿元竞得包河区BH202423号地块，成交单价1805万元/亩，楼面价12306元/平方米，溢价率0.28%。

包河区BH202423地块有意禾、天阜和四川邦泰三家房企参拍。

安徽天阜以总价5.81亿元竞得包河区BH202424号地块，成交单价1752万元/亩，楼面价13139元/平方米，溢价率0.11%。

包河区BH202424地块仅有天阜和中海两家房企参拍。安徽天阜以单价1752万元/亩竞得包河区BH202424号地块，溢价率0.11%；

这三宗地为原江淮厂用地，地理位置优越。紧邻南二环路和宿松路快速路、祁门路主干路，凌大塘地铁站，交通便利；距离合肥南站仅1.8km；临近绿地大融城，距离安粮城市广场1.5km。

NO.3｜叁

滨湖集团再夺城市更新地块

滨湖集团以总价57511.3万元竞得包河区BH202417号地块，成交单价1000万元/亩，楼面价6000元/平方米，溢价率0.00%。

滨湖集团以总价39157万元竞得包河区BH202418号地块，成交单价660.1万元/亩，楼面价3636元/平方米，溢价率0.00%。

滨湖集团以总价14482万元竞得包河区BH202419号地块，成交单价1000万元/亩，楼面价6521元/平方米，溢价率0.00%。

商业上，紧邻在建中的徽州大道TOD，附近还有漫乐城、罍街、大宁缤购商业广场、宁国路龙虾一条街等。

教育上，分布有多所幼儿园以及合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学等多所学校，除此之外，周边多所高等学府林立，人文底蕴浓厚。

医疗上，安徽省儿童医院坐落在此，另外省立也相距不远。

自然景观上，片区范围内有罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等，同时还有规划代建的城市街角游园。

NO.4｜肆

庐阳城市更新托底庐阳地块

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以总价43477.5万元竞得庐阳区LY202401号地块，成交单价935万元/亩，楼面价7791元/平方米，溢价率0.00%；

庐阳区LY202401号地块位于庐阳区双水路以南、四里河路以西。地块占地面积为46.5亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。

地块位于兴港和昌湖畔云启东北侧，须按批准的龙高照片区片区城市更新项目统一规划，这也是龙高照片区对外出让的第一宗城市更新地块。

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以总价16367万元竞得庐阳区LY202402号地块，成交单价480万元/亩，楼面价2571元/平方米，溢价率0.00%。

庐阳区LY202402号地块位于庐阳区清源路以北、大房郢路以西。地块占地面积为34.098亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.8。

该地块属于城中村改造项目，竞买人须按批准的四里河左岸片区城市更新项目统一规划。地块位于北二环、四里河生态公园以北，西侧为中铁国际城以及六安路小学、明发商业广场等配套。

NO.5｜伍

肥西时隔1年再供地

海恒集团以总价26524.295万元，竞得肥西县FX202417号地块，住宅成交单价290万元/亩，楼面价2900元/平方米，溢价率0.00%。

地块位于合肥经开区望水路以北、规划三路以西。地块占地面积为109.15（其中地块一81.42、地块二14.91、地块三12.82），规划用途为地块一：居住；地块二：商业、商务金融、娱乐用地；地块三：商业、娱乐用地；容积率为地块一：≤1.5；地块二：≤2.5；地块三：1.0≤容积率≤1.2

值得注意的是，肥西上一次有地块成交还是2023年4月，时隔一年肥西再供地。