“买房一阵子，物业一辈子”所言，优质的物业服务，不仅是居住体验的加分项，也是房子保值的坚实后盾

因此，越来越多的业主意识到小区物业的重要性，对于一些种种不作为，形容虚设的小区物业，开启了换物业风潮。

NO.1｜壹

豪门金地物业交割受阻

8月1日，有网友爆料称：华润物业昨晚打人了，打人者被拘留，负责人被传唤。

还有网友表示：大半夜的，华润物业闯门这事，怎么都不占理。就算是业主大会选了你，也没让你强行搞交接啊。搞成这样，后面无法顺利交接，小区肯定受影响。

另外，有网友爆料称文一豪门金地，华润物业进驻不是很顺利。

通过网友爆料图片显示，有一些身着保安服饰的人员，在豪门金地小区内部手挽手组成人墙。

小区外面则是持有万象服务logo的物业人员在小区外列队。

最终网友爆料称：合肥文一豪门金地小区新老物业交接历经几个小时对峙，文一物业被迫撤离！

NO.2｜贰

事件调查：物业交替流程存在问题

华润物业：已与业委会签约

7月28日，润加物业服务（武汉）有限公司发布《关于接管包河区豪门金地项目物业服务的报告》称：通过招投标，成功与文一豪门金地第一届物业委员会完成《豪门金地小区物业服务合同》签订。

并按照合同要求，将于2024年8月1日0点0分进驻文一豪门金地小区开展物业服务。

文一物业：需要提前60天通知

值得注意的是，在华润物业发布《关于接管包河区豪门金地项目物业服务的报告》后。7月30日，安徽省文一智慧社区服务有限公司滨湖新区分公司发布《回复函》称：

我司于 2024 年 7月22日收到贵委发出的撤场函。但是根据相关《指导规则》，提出解除合同的一方应当于六十日前书面告知合同另一方。并表示未提前沟通及未按时间要求的情况下通知我司撤场，不符合相关要求，我司无法执行。

通过双方的说辞可以发现，在物业更替的流程中存在一定问题。

NO.3｜叁

豪门金地更换物业风波不断

值得一提的是，文一豪门金地更换物业过程中，发生不少事件。

1、文一物业曾提标挽回

2024年4月2日，文一物业发布《致全体业主告知书》。

《告知书》表示，为感谢业主多年的支持与帮助，从4月起，文一服务将只收取1.68元/㎡的物业服务费， 剩下部分由文一地产对豪门金地项目给予1元/㎡的物业费补助。

此外，物业还向全体业主承诺：若能继续服务，物业将投入1000万元，用于小区的品质升级；在公共收益归全体业主的情况下，文一服务每年将拿出30万元给予全体业主分红；并与文一地产积极沟通，保证维修及时，保证物业费抵扣的兑现，地库销售价格恢复优惠，地下车库租售并举。

更早之前，文一豪门金地小区表示，自2023年的8月1日以来，集团按每平方米0.5元对豪门金地住宅物业费进行补贴，即业主实际支付物业费标准为每平方米 2.18元。

不但物业费交的更少了，同时，还投入了329万对小区的硬件设施和维养进行了优化，做出了品质升级的计划。

不过业主并未买账，新物业招标工作继续进行中。

2024年4月15日，小区新物业中标候选人公示，分别是保利物业、润加（华润）物业、万科物业。

2、保利物业退出竞标

6月17日，保利物业发布《致豪门金地全体业主的一封信》。

《一封信》表示：违规透露保利物业的主要竞争条款给竞争对手，同时还要求保利物业不得更改投标金额，条件等。豪门金地业委会部分成员，刻意引导投票等行为。

最终决定弃权。

文一豪门金地位于合肥市滨湖新区烟墩，由安徽文一房地产集团建成，总建筑面积410269，总占地面积120160，共计房屋1120户。