期房熬成现房，深圳玖玖颂阁开盘两年去化27%
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-02 12:04
乐居财经 刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市俊弘星实业有限公司开发的玖玖颂阁项目在列。
玖玖颂阁于2021年11月25日取得预售证，最早开盘时间为2021年12月5日，共推出431套房源，包括379套住宅和52套商业。截至2024年8月2日，该楼盘已备案房源117套，剩余房源均显示首次登记，整体去化率为27%。
玖玖颂阁开盘卖了2年多时间，整体去化情况不太理想，主要是因为备案价格高。本批次备案379套住宅，建面约83-132㎡，备案均价约9.22万/㎡，总价区间为745-1251万/套。本批次备案52套商业，建面约7-208㎡，备案均价约10万/㎡，总价区间为160-2347万/套。
玖玖颂阁位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，项目占地面积约1.4万㎡ ，总建面约10.41万㎡，容积率为5.04，绿化率为30%。目前在售面积段89-133㎡三至四房，A-B-C座2梯4户，D座2梯5户， D座可售楼层为3-13层，产权年限为70年 （2018年11月-2088年11月），精装交付。
玖玖颂阁项目原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。其中，宝城34-2（西片区）于2018年2月，确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司。
深圳市俊弘星实业有限公司成立于2017-03-17，法定代表人为曾杰云，注册资本为2000万元，经营范围包含：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；自有物业租赁；投资兴办实业（具体项目另行申报）等。该公司由深圳市中熙房地产开发有限公司100%持股，后者由深圳市中熙投资集团有限公司、许丽明分别持股99%、1%。深圳市中熙投资集团有限公司由深圳市兆涛投资有限公司、许明钦、许丽明分别持股48.72%、36.92%、14.36%。深圳市兆涛投资有限公司由许丽明持股100%。
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