中外环豪宅杀出重围，闵行天安1号开盘当月去化近八成
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乐居财经
徐迪
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2024-08-01 18:05
乐居财经 徐迪 2024上半年，上海累计入市149个新盘，其中27个项目单价在10万元以上，特别是二季度，融创外滩壹号院、中海顺昌玖里、露香园等高端新房扎堆供应，多个热点项目开盘即售罄。
位于闵行七宝区域的天安1号二期（备案名“天安豪园二期”）也在6月份推出325套大户型改善项目，面积段为130-148-170㎡的三房、四房，备案均价92000元/㎡。
6月15日，项目开盘，官微发布海报称3小时劲销超过40亿，基本售罄。从网上房地产销售信息来看，截至8月1日，该批次项目已售288套，其中6月份签约251套，去化率77%；7月再签约37套，目前还有37套在售，可售总面积约4964㎡，报价在7.97万元/㎡-10.13万元/㎡区间。
据克而瑞2024上半年上海楼盘销售榜，天安1号以33.11亿元的销售额排在第20名。
据克而瑞天安1号位于上海闵行区外环路和漕宝路交叉口，临近10号线紫藤路站，总建筑面积约60万方，包括住宅、商业、养老中心、幼儿园、体育中心等业态。项目分为两期开发，一期于2022年11月入市，推出621套房源（C区），网签数据显示，目前还有6套在售；二期规划建设48幢住宅楼，最高13层，约2200户高端住宅。
开发企业上海海峡思泉房地产有限公司是一家外国法人独资企业，为天安中国旗下子公司，成立于2002年8月1日，注册资本5000万美元，法定代表人LEE SENG WEI同时也担任天安（上海）投资和上海天洋房地产等公司的法人、董事长。
天安中国1987年作为“第一中国概念股”上市，大股东为新鸿基，主要经营范围包括在中国内地开发住宅、别墅、办公楼及商用物业，物业投资及物业管理，以及在香港之物业投资及物业管理。2023年收入27.82亿港元，同比减少45.4%；公司股东应占溢利为12.17亿港元，同比减少20%。
截至2023年12月31日，天安共有3669名员工，较2022年的1182人增加了2487人，增长幅度为210.41%。
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