什么样的二手房最能保值？

有数据显示，有优质物业服务的小区，二手房价格比周边楼龄、户型相近的小区要高出10%—30%。

房屋经过长期的风吹雨打，均会出现不同程度的损坏。而优质的物业，不仅能把小区维护得更好，还能让居住生活更舒适便捷，这就塑造了房子的无形价值。

随着房地产市场进入存量时代，房屋回归居住属性，高品质物业服务对于房屋的保值增值作用愈发明显。

  柳岸晓风实拍图

资产堡垒，优质服务助力房屋增值

如果说好产品对二手房价值有锚定作用，那好的服务能够为二手房价值持续加持。

在昆明不是没有案例。

这个小区来自绿城在高新区开发的绿城诚园。

贝壳平台数据显示，昆明高新板块次新小区成交均价约1.1万元/㎡，大部分房龄较长的小区成交均价则在8000-9000元/㎡，整个区域房价最贵就是绿城诚园，同作为次新小区，绿城诚园在今年三四月份的成交均价保持在1.6万元/㎡，单价比同类小区高出整整5000元/㎡。

  绿城诚园成交价格/贝壳平台

  高新区某次新小区成交价格/贝壳平台

其实在其他城市，绿城开发的项目都有这个规律。根据市场研究数据，绿城的房子在二手房市场里的溢价率十分突出，平均溢价率约为22.7%，被誉为地产界的“资产堡垒”。

而绿城决胜市场的“杀手锏”，不仅是在产品力上坚守品质，更在服务力上展现出对家的匠心与呵护。

从造房子到筑生活，美好生活引领者

自2019年进入昆明以来，除了选址城市发展核心区，拥有优越生活配套的因素外，绿城一直追求精细化，打造经得起时间考验，保值保质、先于人居品质的好房。

我们能看到，入滇5年，云南绿城所提供的已经不止是一处居所、一间屋舍、一处园林……更重要的是一种关于美好生活的想象！

一路走来，绿城亦收获了无数热爱与追捧。“一生总要住一次绿城”成为了很多人内心真实的写照与共同向往。

  图片来源于绿城官方

据机构发布的《2024年中国城市居民居住满意度调查报告》显示，绿城拿下总体满意度、总体忠诚度第一的成绩。据悉，绿城已连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续12次荣膺“顾客满意度领先品牌”。

要知道，在当前行业大环境下，一系列影响客户满意度水平的问题普遍存在。但绿城却一如既往地在“品质为先”、“客户至上”的追求之路上高歌猛进，并进一步拉开与行业平均水平的差距。

这背后，是绿城作为美好生活服务商的执着与情怀，以实际行动不断践行“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以及对匠人精神和人文关怀的极致追求。

惟有生活最珍贵，用心守护美好

作为绿城在全国的第9座柳岸晓风，历经2年多的岁月淬炼，昆明柳岸晓风将在年底迎来交付。

  柳岸晓风实拍图

造房子更是造生活，如今理想人居筑成在即，昆明柳岸晓风也秉承着“惟有生活最珍贵”的初心，提前半年一一去填充家人们对生活的美好憧憬。

物业管家作为连接业主的一线人员，是物业服务品质的直接体现。为了选出业主家人真正满意的管家，这一次云南绿城把选择权交给了业主。

  活动现场实拍

近日，云南绿城物业大区管家选拔暨物业服务内容发布活动在柳岸晓风项目举办，管家们不仅要展现自己的专业素养和服务能力，更要接受业主评委们“挑剔”眼光的严格考验。

  活动现场实拍

那之后物业要怎么做，业主能享受到哪些高品质服务？

绿城独创的5G心服务体系，内容包含了房屋、服务、社区、生活和邻里五大新形态，覆盖“健康、文化、生活”等方面，以“美好生活”营造为着力点，从业主需求出发，以超百项细致服务，构筑全龄段生活服务链，使业主家人真正享受到“房产品应以人为本”的人文温暖。

  绿城5G心服务体系

从园区秩序安全、环境与设施的维护，到业主家人婚庆、乔迁、房屋托管等暖心服务，每个细微末节之处，绿城服务都将真心投入付出，让生活在昆明柳岸晓风的家人们感受到温暖与关怀。

而“园区生活服务体系”作为绿城服务的一大亮点，以园区的空间场所为纽带，链接园区家人们，让美好生活无限延伸。

  柳岸晓风实拍图

早在规划之初，柳岸晓风就已经以楼栋划分主题，打造满足老幼中青全龄段的泛会所，形成集“活力运动场、童话梦空间、潮流俱乐部、共享会客厅”5大主题活动空间，实现栋栋皆有“乐空间”。通过泛会所，业主家人与有趣的灵魂相遇，与精英为邻，重拾邻里温情，让生活不仅有质感、更有温度。

绿城还以社群为服务平台，架起邻里沟通交流的美好桥梁，在“共享、共乐、共创、共建”运营模式中，让每一位业主家人在昆明柳岸晓风找到生活的归属感。

  柳岸晓风实拍图

在一次次荧光夜跑中，跑步爱好者与邻里好友同频同步，将欢笑声洒满天地间；在城市一日游、户外星空露营、户外植物研习等活动中，友邻们会一起感受生活本真；而喜欢美食的家人们，于美食交流里，让温暖相连……

在这里，会举办颐乐学院长者课程、长者生日会、组织“红叶行动”等，让老有所享、老有所乐，丰富长者闲暇时光。

而在儿童的纯真世界里，他们最渴望的莫过于一个既安全又充满乐趣和爱的成长环境。不管是“海豚计划”、“木荷计划”，还是丰富的第二课堂、教育讲座，让孩子们在玩乐中汲取知识，提升自我。

  绿城四季IP活动实景图

始于初心，落于微末，绿城服务要构建的是一条从幼年至青年、老年，覆盖全生命周期的服务链，让儿童、青年、老人都能在社区找到属于自己的那一方怡然天地，通过丰富的活动让更多的热爱得到回应与延伸，并不断收获生活美好向上的力量。

2024年是绿城“海豚计划”实施的第16年，也是“海豚计划”在云南落地的第5个年头。据悉，就在本周末，2024年云南绿城“海豚计划”正式拉开帷幕，一个个小小的身影，将在爱与梦想的海洋里，绽放出最耀眼的光芒。这不仅是一段成长旅程的开启，更是绿城承袭美好初心、兑现美好生活之约的见证。

结语

年底，昆明柳岸晓风将迎来交付，项目已提前半年实现工程竣备，更多人性化的细节亦在精心打磨中。

从匠心独运的产品到无微不至的服务，再到丰富多彩的社群生活。带着爱与诺言，昆明柳岸晓风的美好生活，才刚刚开始。