支持“以旧换新”，建工熙华台9个月签约235套，去化率54%-乐居财经

支持“以旧换新”，建工熙华台9个月签约235套，去化率54%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 2.0w阅读 2024-08-01 10:41

乐居财经张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京建城丰汇置业有限公司开发的建工熙华台（备案名“熙华嘉苑”）在列。自2023年10月21日起，累计共推出437套房源，已签约235套，去化率53.78%。成交均价8.34万/㎡，指导价8.5万/㎡。

建工熙华台位于丰台区青塔街道青塔村棚户区，建筑类型为洋房、小高层，占地面积约1.69万㎡，建筑面积约5.14万㎡，容积率3.07，绿化率≥30%，产品类型为96㎡-156㎡三居至四居，得房率82-87%，预计2026年12月31日交房。

建工熙华台项目周边的次新盘，2017年开盘的保利和光逸境，现在二手房均价约10.5万，同在丰台青塔板块。往北一街之隔的海淀，房价就要贵出不少，次新小区永定翠亭，二手房均价13.8万，稍远一点的紫金长安则是15万/平。但是项目北侧是莲石东路快速路和铁路，灰尘和噪音难免。

据乐居财经查阅，2023年5月6日，丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、0634地块进行现场竞价，最终建工+城乡房屋联合体以27.485亿元竞得，溢价率15%，楼面价约5.28万元/平方米。

项目开发主体北京建城丰汇置业有限公司，成立于2023年，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本9.6亿元，法定代表人为李京昆，公司由北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司分别持股51%、49%。北京建工地产有限责任公司由北京建工集团有限责任公司持股100%，北京城乡房屋建设开发有限责任公司由北京城乡建设集团有限责任公司持股100%，北京城乡建设集团有限责任公司由北京建工集团有限责任公司持股100%。

北京建工地产有限责任公司成立于1987年5月，法定代表人为潘捷，注册资本60亿元。该公司由北京国企建工集团持股100%，实控人为北京市政府。

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