北京房屋租赁新政：10月起租金纳入监管账户，3个月以上租金需按月划转-乐居财经

北京房屋租赁新政：10月起租金纳入监管账户，3个月以上租金需按月划转

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王敏 3.5w阅读 2024-08-01 10:29

乐居财经王敏 7月31日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门发布关于印发《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》的通知，自10月1日起施行。

《暂行办法》明确，北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，向承租人收取的押金、租金的托管、监管及监督管理，适用该办法。

押金托管方面，押金应当按住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户，并按合同约定的时间和方式退还。住房租赁企业未在规定时间内提出押金退还意见的，押金的本金和同期利息全部退还至承租人账户。涉及押金退还的，按照押金退还当日中国人民银行活期存款挂牌利率计息，计息周期自存入北京市资金中心押金托管账户之日起，至押金退还前1日止。

租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为1个月租金。

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