北京首开璞瑅卖了20年，开发商资质到期、暂停预售
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乐居财经
王敏
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2024-07-31 13:42
乐居财经 王敏 7月30日，首开璞瑅隐园以备案名紫芳园五期于2023年10月20日取得预售证，批准销售套数150套，住宅拟售价格11205.60元/㎡，预售证编号为京房售证字(2023)114号。
值得注意的是，在北京市住建委预售项目信息公示中，红字提醒：该项目因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约。
目前，首开璞瑅隐园（京房售证字(2023)114号）已签约套数8套（去化率为5.33%），已签约面积1429.42㎡，成交均价104371.42元/㎡。
以“紫芳园五期”在北京住建委官网搜索，还可查询到，其于2012年11月22日取得过预售证，编号为京房售证字(2012)265号。
预售范围为：五区1#住宅楼（附属机房层人防除外）、五区2#住宅楼、五区3#住宅楼、五区4#住宅楼、五区5#住宅楼(五区5#住宅楼4单元302号、110号、111号除外）。
而在北京市住建委预售项目信息公示中，也有红字提醒：该项目因开发企业资质到期、暂停预售及合同网上签约。
分期开发的紫芳园，在北京市住建委官网上查询到的最早取证日期是2002年9月4日。
其中，紫芳园、紫芳园一区至三区，开发企业为北京城市开发股份有限公司；六区一组团，开发企业为北京豪景苑房地产有限公司；四区、五区的开发企业为北京首开亿信置业股份有限公司。
虽然是分期开发，但项目对外宣传推广的案名，均围绕首开璞瑅展开，从最开始的首开璞瑅、到首开璞瑅公馆、再到现在的首开璞瑅隐园。
首开璞瑅隐园楼盘位于北京丰台北京丰台区东南二环左安门桥南800米。由北京首开亿信置业股份有限公司精心打造。114.46-156.21平米三房7套,169.71-214.56平米四房53套。均价112000元/平米。
北京首开亿信置业股份有限公司成立于1999年12月28日，法定代表人为孙宪海，注册资本为32000万元，公司经营范围包括建设用地开发；出租、销售商品房；房屋拆迁；物业管理等，该公司由首开股份全资子公司北京城市开发集团有限责任公司持股96.875%，北京城建集团有限责任公司、北京住总集团有限责任公司均持股1.0938%，北京北辰实业集团有限责任公司持股0.625%，同方股份有限公司持股0.3125%。
此前，首开股份（600376.SH）发布2024年6月份的销售业绩。数据显示，当月公司成功签约面积为19.49万平方米，环比大幅增长93.30%；签约金额亦取得显著增长，达41.35亿元，环比增长76.60%。
进一步观察，2024年1月至6月期间，首开股份累计签约面积已达到73.32万平方米；签约金额累计为152.34亿元，同比2023年上半年349.37亿元减少约56%。
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