招商臻园10个月去化15%，均价6.2万约为周边项目七折
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乐居财经
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2024-07-31 12:08
乐居财经 张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京招顺房地产开发有限公司开发的招商臻园（备案名“臻尚华苑”）在列。自2023年9月28日起，共推出649套房源，已签约99套，签约面积11373.37㎡，成交均价61945.11万元/㎡，去化率15.25%。
招商臻园位于位于丰台区，项目距离南五环直线大约600米，距离地铁较远，最近的地铁站是4号线西红门站（直线距离超2公里）。占地面积3.59万㎡，住宅建面7.89万㎡，在售户型建面为77-145㎡，绿化率30%，容积率2.2%。
2014年，招商蛇口在北京打造了第一座“臻”系产品，望京·臻园，并且以近50亿的成绩登顶当年销冠宝座。10年后，望京臻园已成为望京区域乃至整个北京市的高端住宅典范，房价也从最初的4万+，到如今的12万。招商臻园与望京臻园“一南一北”的斜角对称格局，解锁出了更多的市场需求与进化可能。北京仅此第二座臻园，招商·臻园为招商蛇口“臻系”高端序列作品。
2023年10月31日，中海和中建东孚分别以54.4亿元、以75.9亿元拿下郭公庄车辆段两个地块，销售指导价9.2万。郭公庄，距离招商臻园3公里，价格相差3万元/㎡。对比之下，臻园更具性价比。
据乐居财经查阅，2023年6月20日，丰台羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块公开土拍，保利、中海、天恒、招商蛇口四家房企参与竞争，最终由招商蛇口以31.4亿元竞得，溢价率为4.98%，成交楼面价约为4万元/㎡，总建筑面积约7.9万㎡。
项目开发主体北京招顺房地产开发有限公司，成立于2023年，招商局集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本6.5万元，法定代表人为吕传来，公司由招商局地产（北京）有限公司持股100%，招商局地产（北京）有限公司大股东为招商蛇口(SZ001979)，持股90%。
2024年上半年，招商蛇口实现营业总收入512.73亿元，较去年同期略有下降，降幅为0.33%；营业利润为29.28亿元，同比减少40.18%；利润总额29.59亿元，同比下降40.51%。
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