金基集团4.68亿元斩获南京龙江住宅地块，溢价20.6%
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乐居财经
徐迪
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2024-07-31 11:42
乐居财经 徐迪 7月31日，南京2024年下半年首场土拍，金基集团全资子公司南京金基通产置业有限公司竞得鼓楼区NO.2024G16地块，成交总价4.68亿元，楼面价32571元/㎡，溢价率20.62%。
据悉，河西龙江G16地块是今年鼓楼区首次推出的住宅用地，位于鼓楼区凤凰街道湛江路以东、清凉门大街以南，出让面积9579.13㎡，限高60m，容积率1.5，地块要求为改善型住宅。挂牌起始价3.88亿元，起拍楼面价27003/㎡。按照此次出让的条件推算，未来建成楼盘的住宅总面积不到15000平方米，可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区。
地块周边人流密集，属于龙江的核心位置。与在建中的9号线管子桥站、规划13号线嫩江路站距离均不足500米，交通便利。商业方面，清江广场、环宇城、龙江新城市广场等多座商业综合体步行可达。周边有南艺、河海、南师等多所高校，此外，片区内科创产业、高端服务业较为密集，因而拥有大量高净值潜在客户，改善型居住需求旺盛。
南京金基通产置业成立于2006年10月31日，法定代表人为王海龙，注册资本4.8亿元，经营范围包括房地产开发、商品房屋的建设、销售、租赁及相关的配套服务等。公司由南京金基控股（集团）有限公司100%持股，实际控制人为卢祖飞，持股比例约60%。
金基集团成立于1992年，业务涉及城市人居建设(金基地产)、创意园区建设及运营(金基文商)、测绘科技发展(测绘股份) 三大领域。
金基地产立足南京，重点布局南京江北核心区、南部新城等区域，同时辐射上海、济南、青岛等多个城市，开发有金基璞悦和园、金基芳华小区、江畔月明府、中北金基映樾里等项目。
2024上半年，京基地产以26.87亿元的全口径金额，排在南京房企销售榜第4名。
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