前言

随着中国经济的持续发展和不动产市场的不断变化，不动产资产管理已成为业界关注的焦点。2024年7月25日，中国不动产资产管理金融论坛在北京银泰柏悦酒店隆重开幕。本届论坛由中国房地产业协会主办，清华大学五道口金融学院学术支持，北京产权交易所协办，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会、中国投资协会金融业资产管理专业委员会、融成国际、恒睿咨询承办。以“新时代、新格局、新机遇”为主题，邀请300余位不动产资产管理行业的嘉宾出席。

中国房地产业协会会长冯俊先生 致辞

中国房地产业协会会长冯俊先生在致辞中表示，在信息化时代，要根据变化的需求调整存量房产的用途以适应新的发展需求，另一方面要借助金融力量改善企业的资产结构，并希望与会的企业家积极推动存量不动产的消化。

清华大学五道口金融学院院长助理刘碧波先生 致辞

清华大学五道口金融学院院长助理刘碧波先生在致辞中强调，不动产资产管理行业迎来了新的挑战和机遇，五道口金融学院会发挥其在人才培养、金融创新和产业资源方面的优势，培育优秀人才，促进行业交流，助力不动产资产管理实现高质量的发展。

中国投资协会 金融业资产管理专委会负责人 梅世云先生 致辞

中国投资协会金融业资产管理专委会负责人梅世云先生在致辞中指出，不动产作为资产管理的基础资产，不动产金融作为金融供给侧改革的重要领域，中国投资协会希望促进资产端和资金端连接，实现“大资管”生态发展。

第十三届全国政协委员 中国证券监督管理委员会原主席 肖钢先生  主题演讲

第十三届全国政协委员、中国证券监督管理委员会原主席肖钢先生发表了题为《促进房地产市场平稳健康发展》的主题演讲，分享了当前复杂多变的经济形势下，促进房地产市场发展新方向的一些建议。

公募REITs市场发展与多层次市场建设，IPO与扩募双轮驱动下的不动产投融资模式 圆桌

在《公募REITs市场发展与多层次市场建设，IPO与扩募双轮驱动下的不动产投融资模式》圆桌对谈环节中，中信证券债务融资业务线联席负责人、董事总经理俞强先生，中金基金副总经理李耀光先生，中航基金不动产投资部负责人宋鑫先生，华夏基金基础设施与不动产业务部高级副总裁林伟鑫先生，与金地集团北方区域投资中心副总经理李巍女士，就公募REITs市场三年来的发展历程及对未来多层次市场建设的展望，进行了精彩的交流。

泰康资产管理有限责任公司董事、总经理兼首席执行官 段国圣先生 主题演讲

泰康资产管理有限责任公司董事、总经理兼首席执行官段国圣先生发表了《长期耐心资本入市，大型投资机构不动产资产投资配置方向》的主题演讲，分享了当前波动市场下，保险资金配置的一些思考。

持有型不动产ABS与多层次REITs市场的未来探索 圆桌

在《持有型不动产ABS与多层次REITs市场的未来探索》圆桌对谈中，中金公司投资银行部副总经理石璐女士，国寿投资不动产投资事业部投资副总裁屈相如先生，汇添富资本总经理周宁先生，平安理创新资产投资业务负责人孙鑫先生，与REITs行业联盟秘书长王刚先生，就持有型不动产ABS市场的产品机制和未来探索，进行了精彩的交流。

联合资信评估股份有限公司 技术总监 高鑫磊先生 主题演讲

联合资信评估股份有限公司技术总监高鑫磊先生发表了《不动产公募债、私募债发展趋势与机遇及评级逻辑》主题演讲，分享了过去十年中不动产债的发展历史，同时也分析了影响评级的关键因素，强调了资产质量在融资方式中的作用逐渐增强。

不动产证券化融资市场特点和发展方向圆桌

在《不动产证券化融资市场特点和发展方向》圆桌对谈中，中铁建资产管理资管事业部副总经理刘奇先生，中信证券股份债务融资业务线执行总经理魏晓雪女士，招商银行总行投资银行部副总经理戴燕女士，大家资产信用评估部负责人李志博先生，与德勤审计及鉴证服务合伙人史啸先生，就不动产证券化与债权融资方向和各类金融机构服务内容，进行了精彩的交流。

中国商业不动产和REITs评价标准研究成果和创新产品 发布仪式

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会联合中房智库、融成国际等相关金融、投资、资产持有方、运营服务机构的团队，对《中国商业不动产和REITs评价标准研究成果》和不动产资产管理创新产品进行发布。

北京产权交易所 投融资部门副经理 陈软先生 主题演讲

北京产权交易所投融资部门副经理陈软先生发表了《产权资本市场地产交易情况及分析》，分享了产权资本市场的交易情况，北京产权交易所地产项目交易情况，和案例分析与投资机会。

仲量联行 大中华区首席经济学家兼研究部总监 庞溟先生 主题演讲

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟先生发表了《保障性租赁住房与长租公寓：双轨政策推动下的市场机会与金融支持》，分享了保障房与长租公寓市场的研究成果，以及从最新的问卷调查和市场调研中收集到的投资人画像和态度、市场概况和动向、发展趋势和模式变化。

不动产轻资产融资模式，金融产品创新与实践经验分享

在《不动产轻资产融资模式，金融产品创新与实践经验分享》圆桌对谈中，自如董事/合伙人、自如资管总经理孟月先生，贝壳租房战略与商业分析中心负责人赵一濛，上海银行北京分行投资银行部/金融同业部副总经理刘又哲女士，大家健康养老产业高级战略专家宗睿先生，与华信基金副总经理、原北京金隅投资物业管理集团副总经理王子铭先生，就轻资产融资的创新模式进行了精彩的交流。

感谢与期待

2024中国不动产资产管理金融论坛圆满结束，感谢社会各界对论坛的大力支持和热情参与。本次论坛不仅为与会者提供了一个交流和学习的平台，也为行业的发展注入了新的活力。我们期待在未来的中国不动产资产管理投资论坛、运营论坛及年度论坛中，继续与大家共同探讨和推动行业的创新与发展。

中国不动产资产管理金融论坛的成功举办，标志着中国不动产资产管理行业在新时代背景下的进一步发展。我们期待在未来将要举办的投资论坛、运营论坛及年度论坛中，继续汇聚各方智慧，共同推动中国不动产资产管理行业的繁荣与进步。