千亿房企，列入失信-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经吴文婷 10.9w阅读 2024-07-28 08:10

文/乐居财经吴文婷

昔日的千亿房企，如今频陷“被执行人”烦恼。

7月24日，富力地产发布公告称，公司近日新增1条失信被执行人信息，执行法院为广州市天河区人民法院，执行依据文号为（2022）粤0106民初17891号，案号为（2023）粤0106执16322号，立案时间为2023年7月18日。

而通过查询企查查可知，申请执行人为广州市简创系工艺品制造有限公司，涉案金额约3.36万元，因买卖合同纠纷案件被申请执行。

富力地产表示，就上述案件，公司正在与相关当事人积极沟通，公司将持续关注相关事件进展，按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。

实际上，近年来富力地产已多次被列入失信被执行人名单，不过此后都被移除。据中国执行信息公开网显示，其仍现存多条被执行人信息。

资料显示，富力地产成立于1994年，总部位于广州，现为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。

2005年，富力地产于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。其曾与碧桂园、恒大、雅居乐、合生创展并称为“华南五虎”，2018年销售额成功突破千亿。

在过去一年，作为首家完成了境内和境外债务整体重组的房企，富力地产依旧过得不平静。虽然酒店营业额增长54%，可抵消物业销售额的下滑，但其还是在2023年出现巨额亏损。

年报显示，2023年富力地产实现总营业额362亿元，同比增长2.97%，自2020年度以来首次增长；归母净利润为-201.64亿元，而上年同期归母净利润为-157.37亿元，可见亏损扩大。

富力地产曾在2023年债券中期报告中表示，报告期内将有更多开发商可能面临财务压力，公司将保持警觉，并在当前运营环境下负责任地与债权人合作，寻找互利的解决方案。

在银行借款方面，公司持续利用可用资源履行利息支付，并逐步偿还所欠债务，或寻求协商展期。同时，管理层对流动性状况保持审慎态度，通过精简人手和整合职能重叠的部门来控制开支并降低运营成本，并且停止进一步扩充土地储备以削减不必要的开支。

值得注意的是，早前的7月9日，富力地产披露，内容有关债权人在7月8日向香港特别行政区高等法院提交了清盘呈请，该呈请将定于在2024年9月25日在上述高等法院审理。这是富力首次被债权人提出清盘呈请。

据悉，起因是富力地产有一笔6.14亿美元的本金以及到期的利息尚未偿还，折合人民币约45亿。呈请人为新加坡淡马锡全资子公司——星伟诺Seviora管理的Seatown私募信贷基金。

而此次，富力地产再度被列入失信执行人名单，无疑给市场传递出了负面信号。业内人士指出，从整个房地产行业的角度来看，富力的案例也给其他房企敲响了警钟。在市场环境变化和行业竞争加剧的背景下，企业必须加强内部管理，合理规划资金，严格遵守法律法规，切实履行自身的义务和责任。

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