浦发新杨思上园3个月去化九成，加推98套、首付200万起
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乐居财经
徐迪
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2024-07-26 20:07
乐居财经 徐迪 7月25日，浦东内中环的浦发新杨思上园（备案名“宸杨名邸”）三期拿证，推出98套建面约104-166㎡的三-四房，房地联动价约9.9万/㎡，主力户型总价千万出头，按照上海最新购房政策“首付二成”来计算，首付最低200万即可入手。
新杨思上园位于浦东的内中环、新杨思板块，是“3+5”重点区域最接近内环的板块，也是浦东内中环仅存的一块成片开发区域。2024年内中环新房成交均价已经来到了约14.8万/㎡，相比之下，9.9万/㎡的新杨思上园在性价比上略胜一筹。
网上房地产显示，项目于今年4月30日首次开盘，6月26日加推二期，累计382套房源，截至7月26日，已售330套，去化近九成。加上本次拿证的98套，目前该项目共150套在售。
据悉，新杨思上园首开266套房源吸引了约360+组客户认购，拿下浦东5月份“成交面积、成交套数、成交金额”三冠王；二期由于认购比高于1.3，成为浦东新政后首个触发积分的项目，上海近三个月有53个新盘，仅3个项目触发积分，新杨思上园是唯一千万总价的项目。
2022年9月22日，浦房集团成功拍得新杨思上园所在的浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，成交价45.37亿元。地块位于新杨思总体规划的北片区，土地面积5.31万平方米，容积率1.7，地块内含有一个幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房。
浦房集团是一家长期深耕于上海浦东的国企，母公司浦发集团承接浦东新区的重点工程和重大项目投融资和资产经营的管理工作，浦房集团也是以保障性住房起家，后来逐步进入商品房领域。
为了在市场竞争中占稳席位，近年来，浦房集团招揽了多位民营房企的精英加盟。2021年，原新城控股住宅设计助理总经理王爱锋出任浦房集团副总建筑师，原奥山控股助理总裁尹小明出任浦房集团工程运营部负责人。2022年，原宝龙地产执行副总裁兼事业一部总经理华立冲，加入浦房集团任副总经理；2023年，原招商蛇口江南区域营销副总监陈怡明，加入浦房集团任营销管理岗位。
2023年浦房集团实现营业收入66.85亿元；利润总额为8.77亿元；总资产823.98亿元。
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