保利朝央和煦7月成交额位列北京单盘TOP5，刘喜涛拿出了“三次创业”决心
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乐居财经
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2024-07-26 17:24
乐居财经 张林霞 CRIC投资决策系统显示，截至7月26日，北京保利朝央和煦本月成交金额3.34亿元，排名北京单盘成交榜第5名。
据北京市住建委官网，保利朝央和煦（备案名朝煦雅苑）于2024年5月16日取得预售许可证，推出7栋楼共394套房源，截止到7月26日，已签约260套，已签约面积36330.48㎡，成交均价77855.53元/㎡，去化率65.99%。
保利·朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站。占地面积约1.98万㎡，地上建面约5.54万㎡，容积率2.8，绿地率约30%。
据乐居财经查阅，2023年9月27日，北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块吸引了34家房企报名参与，最后，成通京置业（上海）有限公司通过摇号拔得头筹，以28.75亿元成功斩获朝阳港678地块，成交楼面价5.19万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.8万/㎡。
项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司，成立于2023年10月13日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为305000万元，经营范围为房地产开发经营。该公司由保利发展全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司持股81.50%，中信信托有限责任公司持股11%，成通京置业（上海）有限公司持股7.5%。
保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，去年工作总结会上，主持工作的刘喜涛曾表示：要拿出“第三次创业”的决心，完成2024年发展目标。
但也正如保利北京董事长张兴辉所言，“我们不是一穷二白的创业。”背靠央企保利集团，保利发展2024年上半年，房地产项目竣工交付结转收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%；净利润75.08亿元，同比下降38.57%。
2024上半年，保利北京的销售额为113亿元，排名北京房企第四。上半年北京十大热盘中，保利占据两席，分别为坝河北板块的保利天汇和十八里店的朝央和煦，上半年合计成交近600套住宅，两个项目都在朝阳区，朝央和煦近东南四环，保利天汇则在东北五环外，但成交均价都在7.8万-8万的区间，合计贡献了超50亿元的销售额。
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