北京中建房山国贤府“以旧换新”，开盘1年多签约698套，去化率54%
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乐居财经
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2024-07-26 10:47
乐居财经 张林霞 北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京智地兴宁房地产开发有限公司开发的中建房山国贤府（备案名“西府佳苑”）、北京智诚未来房地产开发有限公司开发的中建房山国贤府（备案名“盛世文庭”）在列。自2023年3月25日起，累计共推出1298套房源，已签约698套，去化率53.78%。
中建房山国贤府首批于2023年3月25日拿证，推出450套房源，截至7月26日，已签约288套，签约面积33226.42㎡，去化率64%，成交均价43095.78元/㎡。
中建房山国贤府二批于2023年8月30日拿证，推出242套房源，截至7月26日，已签约122套，签约面积13069.5㎡，去化率50.41%，成交均价43331.65元/㎡。
中建房山国贤府三批于2023年11月9日拿证，推出606套房源，截至7月26日，已签约288套，签约面积34776.78㎡，去化率47.52%，成交均价55972.54元/㎡。
中建房山国贤府位于房山区良乡大学城，占地面积为31231.38㎡，建筑面积为119973.45㎡，绿化率约30%，容积率约2.5，得房率为77-80%。
据乐居财经查阅，2023年2月7日，中建智地置业有限公司17.2亿元竞得北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块，楼面价约2.2万元/平方米，销售指导价4.5万/平方米。
项目开发主体北京智地兴宁房地产开发有限公司，成立于2021年，中国建筑集团成员，企业注册资本5000万元，法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司持股100%。
项目开发主体北京智诚未来房地产开发有限公司，成立于2023年06月15日，法定代表人为樊飞军，注册资本为125000万元，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；施工专业作业。公司由中建智地置业有限公司、北京未来科学城置业有限公司分别持股70%、30%。
中建智地置业有限公司成立于1993年06月04日，法定代表人为樊飞军，注册资本为470000万元。该公司由中建一局全资控股，中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。
乐居财经统计获悉，2020年至2022年，中建智地的净利润分别为1.21亿、2.7亿、6.92亿。2022年，中建智地实现营业收入113.24亿元，同比增长153%，净利润6.92亿元，同比增长156%。
2024年前5个月，中国建筑实现新签合同总额18106亿元，同比增长12.0%。建筑业务实现新签合同额16747亿元，同比增长17.5%。地产业务方面，1-5月合约销售额1359亿元，合约销售面积486万平方米，期末土地储备8494万平方米，新增土储291万平方米。
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