最新消息，合肥一烂尾红盘即将加推。

近日，禹洲中央城推出最后2栋楼，7栋和12栋，主力户型面积段81-109㎡、114-154㎡，标准层均价约1.5万/㎡，准现房销售。

据置业顾问透露，项目对外释放优惠为98折。另外，还有全民经纪人政策，佣金3万/套。

合肥市住房保障与房产管理局消息，禹洲中央城三期（ 水漾花园）7栋和12栋已取得预售证，共211套房源，预计2025年10月31日交付。

NO.1|壹

禹洲银河PARK主体结构已封顶

值得注意的是，禹洲中央城因为因为禹洲银河Park在建所以一直没有取得预售许可。

那么禹洲银河Park现在进度如何呢？

▲航拍照片来源：大山航拍，拍摄日期为4月

近日，有市民咨询禹洲银河PARK项目最新进度，官方也给出了答复：

目前，禹洲银河PARK项目主体结构已封顶，项目开发企业正在进行幕墙施工，计划今年底幕墙完工。与此同时，新站高新区建发局已督促项目开发企业筹措资金，加快项目建设进度。

NO.2｜贰

二手房1.4万/㎡

新房价格优势不显

禹州中央城（水漾花园）位置在新站区萧城路与扶疏路交口，这个位置属于新站和瑶海交界，到庐阳区也同样非常近。

2014年，禹洲中央城启动建设，共分为三期开发。一期43万方，由20栋住宅和5栋英伦商业步行街组成；
二期体量20万方，由6栋高层、6栋洋房、5.5万方的购物mall和1栋甲级写字楼组成。
三期位于新海大道和新蚌埠路交口，总建面52万方，由16栋高层住宅和一个12万方购物中心银河PARK组成。

项目临近地铁一号线，自带商业综合体，靠近主城区生活配套丰富。项目物业原来是禹州物业，不过已经被华润收购了，物业服务管理提升了很多。

由于项目开发较早，目前除了三期有4栋，其它楼栋均已经交付。因此二手房成交价成为了必不可少的参考。

据数据显示，项目二手房成交均价在1.2-1.4万/㎡之间。相比之下，新房价格优势并不明显。

不外乎有网友表示：项目价格现在毫无竞争力。

NO.3｜叁

合肥禹州中央城多次被业主投诉

在留言板投诉合肥禹州中央城楼盘多个问题。

图源：地方领导留言板

网友反映，近期三期新房开始陆续交付，楼盘存在很多质量问题。

当时开发商承诺的绿化，跑道，门禁系统等公共区域部分，太多了没有一样是兑现的，更重要的是屋里装修太让人惊讶了，进户门变形，所有门槛石断裂，地砖空鼓不平，所有窗户边不打胶，墙面漆不平，屋内门安装随意等太多问题了，还有当时销售承诺的免两年物业费和露台可以搭阳光房使用现在开发商一律不认，没拿房就开始投诉了，投诉一年多了也没有得到解决，投诉无门，禹州各个部门来回踢皮球，希望能为百姓做主提我们解决问题。

1.实际面积和开发商给出的测量数据存在较大出入。

2.精准交付装修效果极差，装修费为¥2000/平方，完全达不到总装修费的一半。

3.小区大门问题和销售时不一致。

4.存在墙面/墙角渗水现象。

5.各房间及入户门存在严重质量问题，油烟机声音特别大。

6.小区内部人车分流问题。

7.问题太多，在此不能详尽，希望政府相关部门能实际勘查一下，或者组织业主代表和开发商及物业在政府主持情况下处理相关问题。

既然是精装房，交付时阳台怎么没有贴瓷砖（要求补贴瓷砖）；2.厨房改成移动门少占空间才更合理（要求推拉木门改移动门）；3.主卫生间开窗时严重碰撞淋浴玻璃（要求窗户换一边开）；4.地砖和墙面多处空鼓（要求尽快维修）望领导尽快解决为盼！

网友提供，合肥禹州中央城三期精装问题多个图片，楼盘精装质量堪忧。（网友提供）

结 语

虽然，项目处于准现房销售，而且临近地铁、自带商业等优势，但是项目质量问题频发，投诉不断，而且新房价格无优势。

1.5万/㎡左右禹洲中央城三期，你还会冲吗？