保利+建工89亿元竞得北京海淀永丰地块，住宅指导价9万/㎡
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乐居财经
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2024-07-25 16:30
乐居财经 张林霞 7月25日，保利+建工以89.01亿元竞得北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块。此次地块拍卖共有保利+建工、海开、中海3家房企及联合体报名并报价，最终经过5轮竞价，由保利+建工竞得，住宅楼面价约5.96万元/㎡，溢价率3.5%。
据悉，地块起始价86亿元，销售指导价分两个档位：9万/㎡（溢价率15％以下）、9.3万/㎡（溢价率15％-20％）浮动8％。由于地块溢价率在15％以下，所以这块地的住宅销售指导价最终定在9万/平米。
上述地块地块土地面积约8.56万㎡，建筑规模约16.29万㎡，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地，其中0120、0132地块为二类城镇住宅用地，0162地块为零售商业用地。
值得注意的是，这宗地并非第一次出让，HD00-0401-0120、0132、0162地块此前在2016年由万科摘得，但最终该地块未能推进项目开发建设等事项。万科选择了止损，由海淀政府收回重新入市。
另悉，此次挂牌土地的起始出让价为86亿元，土地合理上限价格103亿元，相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元，几乎翻倍增长。
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