“任何一座有国际视野的城市，都必将诞生一个能代言城市与世界对话的平台。”

如纽约的曼哈顿、东京的六本木、巴黎的拉德芳斯、上海的陆家嘴，是国际性大都市的核心区域，这里吸引着商界精英，信息与金融在此汇聚、互动；这里汇聚全球权威人士，孕育多样文化，成为影响世界的磁场。

NO.1｜壹

天鹅湖CBD，世界看向合肥第一面

如今这样的故事来到了合肥，两登纽约时代广场大屏的天鹅湖，越发璀璨华丽的天际线，将合肥现代、繁荣的中心展示给了世界，一座天鹅湖CBD，是世界看向合肥的第一面。

20年来，天鹅湖CBD集萃了整座城市半数的高端资源。

以天鹅湖为椭圆圆心，3公里范围内海纳10座全国性商业综合体、7大特色型商业目的地、6座城市公建配套场馆、4座国际五星级酒店、4座城市级生态公园，这里是繁华、新潮、时尚的代名词，没有哪个年轻人能抗拒这里的“潮玩”诱惑。

同样，这里也是充满活力的区域。天鹅湖周边约80栋高端商务楼，云集2万余家企业（来源：合肥发布），更坐拥约1/3全省高净值人群占比，持续吸纳数以万计高净值人群。

一如陆家嘴之于上海浦东、钱塘江岸之于杭州，天鹅湖CBD凝集政务区的精粹所在，掀开合肥的国际化封面。

｜天鹅湖实景图

发展成熟、配套设施完善的城市核心地段，必然成为精英人群汇聚之所和房价高地，这也导致入驻天鹅湖CBD的机会越来越少。

一则，由于开发较早且建成规模相对完整，天鹅湖CBD土地供应一直呈“断续状态”，最长曾有6年的空窗期，是真正的意义上的一房难求。

二则，二手房市场虽然为购房者提供了一个选择，但由于新房长期断供，二手房的房龄普遍较大，产品档次也存在一定的差距。

三则，对于个别较新的二手房，业主也相当惜售，这些房源在挂牌时数量较少，一旦有房源挂出，往往会迅速被抢购一空。

最后，政务区商品房供应量寥寥无几，商办小户的库存量也持续走低。而纵观政务区五年来商办市场，在政策市场双利好的形势下，商办涨幅远超其他产品。

这使想要入驻合肥核心区的买房人遭遇了选择少、压力大的难题。

NO.2｜贰

责任央企 实力保障

由于土地资源稀缺，政务区几乎没有补充房源，因此对于追求政务圈高端舒适生活的买家而言，政务壹号·时光印无疑成为他们关注的焦点，这块位于核心区域的珍稀项目，也汇聚了全城的目光。

面对这样的关注和压力，政务壹号·时光印会畏惧吗？答案显然是否定的。

政务壹号·时光印由责任央企信达地产打造。作为中国信达旗下房地产开发业务的公司，在上市的16年中，信达地产始终都是绿档房企，2024年是中国房地产企业500强中第38名。

有了责任央企信达地产背书的满满安全感，这也让政务壹号·时光印在合肥高端商办市场中流速站位前列，以实力与数据证明，项目在安徽高端商务精英心中的共识首选。

据悉，政务壹号·时光印在售建面约50㎡装修LOFT私寓，及建面约30-430㎡乐活街临街现铺。

NO.3｜叁

装修小户型，高性价比之选

作为合肥少有的装修小户型产品，政务壹号·时光印性价比实在是太高了。

据相关二手房平台数据显示，政务区2024年7月二手房挂牌均价约30466元/㎡，新房方面，仅有原人才公寓文渊府在售，单价约3.3万元/㎡！

而政务壹号·时光印以低总价小户型为主力，总价78万元起，相比一套住宅几百万的价格，这极大降低了买房人购买政务高端物业的门槛。

更难得的是，其装修现房的优势也十分吸引人，所见即所得，即买即住，更坚定了购房者的信心。

｜政务壹号·时光印实景图

在这里，你能看到卡纳国际引源英国“Paul Smith“的审美元素；你能感受选用世界一线品牌的全屋装修；还有定位城市高端商务人群的酒店级服务。

｜政务壹号·时光印实景图

此外，在户型设计上，不同于市场普遍采光通风皆受限的长条形公寓，政务壹号·时光印匠心设计了大采光面的方正户型，搭配宽幕落地窗，予以日常生活通透感。

｜政务壹号·时光印实景图

NO.4｜肆

乐活街，繁华生活配套

不仅如此，政务壹号·时光印还拥有完善的生活配套。项目自带约1.5万方商业街区——乐活街，目前已引进高端餐饮、咖啡饮品、健身会所、美容护肤等业态，可满足业主日常生活所需。

｜乐活街实景图

目前，政务壹号·时光印商铺正在热销中，建筑面积约30-430㎡，独立产权，无论在自主性、可塑性上都有明显的优势。

商街周边汇聚众多居民小区，消费客群稳定。更重要的是，随着政务壹号·时光印业主的入住，人气上升，从而促进商铺的价值。

结 语

作为不动产，地段的属性决定了其未来的潜力空间。政治、商业、商务、人文、自然等众多资源的高度集中，决定了政务区是合肥当之无愧的价值高地。

在这样一块再难复制地段里，责任央企信达地产心打造出酒店式精致公寓，且拥有装修现房、低总价、多功能等优势，政务壹号·时光印势必将成为低门槛进入政务区的首要选择。

从资产配置角度来考虑，产品是核心。信达地产的品牌保障及酒店级物业服务，将为政务壹号·时光印增添更多的附加价值。

目前，项目有建面约50㎡装修现房、建面约30-430㎡乐活街临街现铺在售，抢占主城重要资产，就趁现在。

营销中心：合肥市政务区南二环路与茗香路交汇处