贵阳经开区棚改项目规划许可变更公示，总建筑面积增至25.6万㎡
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乐居新媒体
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2024-07-24 17:14
乐居新媒体 贵阳 7月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目16号地块建设工程规划许可行政审批批前公示，建设单位为贵阳美承房地产开发有限公司，申报类别为建设工程规划许可证变更，项目位于贵阳市经开区，西临珠江路，南邻沪昆铁路。
据公示显示：
原工程规划许可情况：建设单位依法取得16号地块用地，并办理部分楼栋建设工程规划许可证（2023年9月8日取得A-3#～A-10#、S-1#～S-3#、S-82#、D-1#、污水处理站、16#地块车库建设工程规划许可证（筑规建字2023-0227号））。以上核发建设工程规划许可证合计：总建筑面积225985.71㎡，计容建筑面积169888.43㎡，不计容建筑面积56097.28㎡，设计停车位1488个。
现申请情况：现依据项目单位变更申请，按照16号地块用地范围核发该地块所有楼栋建设工程规划许可证，此次申请整体核发A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#、A-8#、A-9#、A-10#、S-1#、S-2#、S-3#、S-82#、D-1#、污水处理站及16#地块车库建设工程规划许可证，总建筑面积256043.99㎡，其中计容建筑面积198141.07㎡，不计容建筑面积57902.92㎡，设计停车位1488个。A4#与A3#楼之间优化调整增加消防通道。
变更后规划方案
车库示意：
1.16号地块地下室顶板上设计有室外停车位30个，物业对室外停车进行潮汐管理，平时不做停车使用，仅在地下室车位停满、消防应急、医疗救援等紧急情况下供车辆使用；
2.16号地块停车场建筑面积55302.12㎡（地下室轮廓线与原审批一致，由于地下室封闭回填区域在指标核算过程中采用老标准不计面积，本次调整采用新标准面积计入不计容停车场面积），相对原审批方案停车场面积增加1246.38㎡，车位保持不变；
3.15号地块与16号地块规划总车位个数为3112个（15号地块车位个数为1624个，16号地块车位个数为1488个）。其中15号地块地下室负二层区域（附图中洋红色填充区域）规划的512个车位为16号地块车位，供16号地块住户停车使用。综上，该项目15、16 号地块停车位满足规范及使用要求。
据悉，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目（一期）-3号地块为美的·璟悦风华项目，美的·璟悦风华位于贵阳市小河长江路，占地面积约37000㎡，临近地铁1号线长江路站。在交通方面，项目门口即是地铁1号线长江路站，约2公里外有S1号线，周边还有长江路、珠江路、浦江路、西二环，西南环线、花溪大道等城市主干道无缝对接中心城区，路网便捷发达。
在教育、商业、医疗资源方面，项目引入了南明小学、贵阳第十八中学，项目范围500米内还有花溪区实验中学、浦江小学等学校。周边1.5公里范围内有4座购物中心，2个城市公园，2家三甲医院等资源。
来源：乐居新媒体
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