上海中环置地中心润府四批次204套提前开盘，认购组数与准售套数小于2:1-乐居财经

上海中环置地中心润府四批次204套提前开盘，认购组数与准售套数小于2:1

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 2.6w阅读 2024-07-24 15:34

乐居财经徐迪 7月24日，华润置地旗下上海润铂置业有限公司公告，已取得上海市宝山区走马塘路730弄5-6、16-17号，500弄9号“铂润名邸”项目(推广名“中环置地中心润府”)共计204套房屋的预售许可证，并于2024年7月19日9时起至7月23日12时进行了认购客户的登记认购。

由于项目认购登记组数与此次准售房源套数的比例小于2.0：1，不启动计分排序程序。经上海市宝山区住房保障和房屋管理局同意，开盘销售时间将由原定8月6日14时18分提前至7月30日14时18分，原定开盘销售方式不变。

中环置地中心润府于今年3月底首次开盘，四个批次累计推出995套房源，其中前三个批次791套目前仅有23套在售，其余房源均已成交，整体去化率超97%，成交均价约6.67万元/m²。其中：

3月26日首开260套，40-01地块的60套146㎡四房户型已售完，37-01地块的200套102㎡-177㎡三房、四房，目前还有1套在售；

4月24日第二批次两张预证下合计253套目前也仅余3套在售；

6月20日加推278套，主力户型为104㎡三房，截至目前已售259套，余19套可售。

7月17日，第四批次204套房源推出建面约103-177㎡三房四房，均价69093元/㎡。

项目所在的上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），由华润置地于去年10月份以70亿总价摘得，拟打造集购物中心、甲级办公楼和品质住宅为一体的TOD综合体。总建筑面积约65万平方米，包括1幅商办用地和3幅住宅用地，其中住宅约29万平方米，拟建设13-26层的高层共1536套房源。

据悉，中环置地中心是华润置地首次进入北上海的标杆项目。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。2023年全年营业额2511亿元，同比增长21.3%；核心净利润278亿元，同比增长2.9%；签约额3070亿元，同比增长1.9%。

2024年上半年，华润置地累计合同销售金额约1247亿元，合同销售建筑面积521.1万平方米，分别按年减少26.7%及25.7%。

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