越秀瑞樾府参与深圳住房“以旧换新”，开盘11个月去化九成
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-23 16:07
乐居财经 刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳越泰房地产开发有限公司开发的越秀瑞樾府项目在列。
据深圳市房地产信息平台官网，越秀瑞樾府（备案名：瑞樾府）于2023年8月18日取得预售许可证，推出2栋楼共302套住宅和28套商业，其中，准许住宅销售面积3.5万m²。截至7月23日，已签约住宅套数为269套，网签率超89%。
越秀瑞樾府位于宝中片区，西侧为深业新岸线。项目占地为0.98万㎡，建面5.44万㎡，容积率5.5，绿化率为25%，可售住宅为305套（取证302套），非可售住宅为保障房56套，自持保障租赁房224套，停车位660个（私家车自用停车位360个），层高30层，梯户比2梯5户，交楼时间为2025年7月30日。
2022年8月，深圳2022年第二批次集中供地挂牌出让，宝安新安街道A003-0434宗地由广州东创房地产开发有限公司（越秀地产旗下）以19.14亿元+竞配10060㎡面积获得，取名为越秀瑞樾府。
深圳越泰房地产开发有限公司成立于2022-08-26，法定代表人为陆文军，注册资本为9.57亿元，经营范围包含：房地产开发经营；房地产评估；房地产经纪等。该公司由广州东创房地产开发有限公司100%持股，后者由广州城建开发南沙房地产有限公司持股100%。经股权穿透发现，雅康投资有限公司为实控人。
2024年6月，越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为153.08亿元，同比上升约8.5%，实现合同销售面积约为48.63万平方米，同比上升约18.2%。
2023年，越秀地产营业收入约为人民币802.2亿元，同比上升10.8%；毛利率约为15.3%，同比下降5.1个百分点；权益持有人应占盈利约为人民币31.9亿元，同比下降19.4%；核心净利润约为人民币34.9亿元，同比下降17.5%。
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