成都麓湖生态城40套住宅拿证，业主吐槽商业配套缺失、生活不便-乐居财经

成都麓湖生态城40套住宅拿证，业主吐槽商业配套缺失、生活不便

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 2.9w阅读 2024-07-22 17:23

乐居财经刘治颖 据成都住建蓉e办官网，麓湖生态城C7组团二期5号楼，已于2024年07月15日取得预售许可证。本批次供应40套70年产权住宅，建面286-314㎡，挂牌清水价1110万元至1281万元，装修价格229万元至251万元，均价50000.99元/㎡。

据查阅，麓湖生态城，开发至今已有十余年，被业内誉为“中国四大神盘”之一。该项目位于成都天府大道两侧，西侧为麓湖湖区，东侧为公园区。总占地面积8300亩，其中：生态湖域2100亩，道路及绿地2000亩，占49.4%；可建筑开发用地4197亩，可开发计容建筑面积700万平。截止目前已经开出了27个高层组团，包括澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲等。

需要注意的是，麓湖生态城目前仅开发了整体规划的一半左右，还有大量的土地等待开发。与此同时，麓湖过去的开发主要以住宅销售为主，因此导致的交付周期长、商业配套缺失等问题。

此前，麓湖业主、知名作家李亚玲就曾公开发文称：“交房3700套，入住不到800户，基础配套设施还没搞好，业主们生活不便，买菜难。”

2009年6月24日、25日，万华投资和万华新城以起拍价获得SLG-(2009)-039和SLG-(2009)-040号地块，共约1860亩，分别为90万元/亩和84.5元/亩。当年7月6日和7月7日，又以70万元/亩起拍价获得SLG-(2009)-041和SLG-(2009)-042地块，共约1940亩。这些地块均系商住用地。住宅用地容积率小于或等于2，以最大可建建筑面积计算，万华拿地成本低于560元/平方米。

成都万华新城发展股份有限公司成立于2007-07-27，法定代表人为汪俊刚，注册资本为33530万元，经营范围包含：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计等。该公司由成都万华投资集团有限公司、海南万华投资有限公司分别持股85%。15%。海南万华投资有限公司由成都万华投资集团有限公司持股100%，成都万华投资集团有限公司由汪俊刚、罗立平分别持股97%、3%。

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