陆家嘴符号级豪宅项目变更设计规划，中信泰富九庐落地南京
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-22 13:57
乐居财经 刘治颖 7月16日，南京市规划和自然资源局发布中信泰富地产G41地块的规划许可变更批前公示，九庐的局部楼栋大堂高度、飘窗进深等均有优化。主要变更内容如下：
（一）总图：以1#~10#住宅局部飘窗进深由600mm调整为750mm。出地面风井位置调整。
（二）单体：1#~10#住宅平面室内局部墙体调整；1#~3#北向卧室及卫生间进深增加，2#、6#西单元、10#西单元户型主卫飘窗改平窗；住宅局部飘窗进深由600mm调整为750mm，局部楼栋大堂高度抬高，出地面风井位置调整，立面窗划分调整。12#配套用房平面室内局部墙体调整，立面门窗划分及造型调整。
据查阅，6月13日，中信泰富G41地块案名公布为“中信泰富·九庐”，项目引进中信泰富地产最高端产品“九系”，对标上海豪宅九庐（陆家嘴滨江金融城大平层，二手房20多万/㎡）。该项目预计7月底公开售楼处及会所，8-9月首开。
项目位于秦淮区南部新城，东至神机营路、北至佳营路、西至特色街巷、南至汇景北路；规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积31374.92平方米，1.0<容积率<2.4，绿地率>30%，建筑高度<60米，建筑密度<25%。地块西侧距离特色街巷50±5米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度>35米。
项目方案为3栋多层住宅、7栋高层住宅及相关配套设施，已于2024年4月12日领取规划许可证(建字第3201042024GG0335467号)，该项目尚未领取预售许可证。
2023年8月25日，南京南部新城会展中心发展有限公司通过公开挂牌方式取得土地开发使用权。2023年10月8日，该地块受让人由南京南部新城会展中心发展有限公司变更为南京信城置业有限公司。
南京信城置业有限公司成立于2023-10-07，法定代表人为杜平，注册资本为2.4亿元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修等。该公司由扬州锦泰地产发展有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司分别持股55%、45%。
其中，扬州锦泰地产发展有限公司由信富（扬州）置业有限公司持股100%，后者由翠虹发展有限公司持股100%。南京南部新城会展中心发展有限公司由南京市南部新城开发建设（集团）有限公司持股100%，后者由南京东南国资投资集团有限责任公司、南京市南部新城开发建设管理委员会分别持股60%、40%。南京东南国资投资集团有限责任公司由南京市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。
中信泰富(中国)投资有限公司（简称：“泰富中投”，业务品牌：“中信泰富地产”），是中信泰富在中国内地房地产业务的统一管理平台。 经过三十余年的发展，中信泰富地产已经成长为一家聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业。中信泰富地产负责管理的国内地产项目立足上海，辐射全国。
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