城投拿地占比近五成，近三年整体开工率仅22%-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 丁祖昱评楼市 10.4w阅读 2024-07-21 12:36

乐居财经严明会 7月21日，2021年下半年至今，房地产行业进入调整期。在过去三年的调整其中，土地市场格局出现了显著的变化，其中“国退民进”最为明显，城投公司成为了多数城市托底的生力军。

2020年“三道红线”和2021年“双集中供地”成房地产企业投资转折点。

2021年至2024年5月，重点监测的30个重点一二线城市成交的含宅用地中，有46%的地块由城投公司竞得（含合作拿地），同时拿地金额占比也高达33%。

按年份来看，2022年城投拿地占比最高，其次是2023年和2024年，拿地金额占比都保持在30%以上。

与较高的拿地占比不同，由于城投运营专业度普遍不及规模国央企和高周转的民企，城投公司拿地后的开工率明显低于其他几类房企，CRIC监测数据显示，2021年至今，城投拿地项目中全部开工的地块仅有20%，加上部分开工的地块，总体开工率22%。

来源：丁祖昱评楼市

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