乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网,越秀天河和樾府(备案名:恒越花园)最新两张预售证于6月14日获得,批准预售套数合计220套,批准预售面积合计2.99万㎡。截至7月19日,住宅已售套数为0。
据查阅,越秀天河和樾府于2022年12月首次开盘,目前累计获得9张预售证,共推出1128套住宅,已售583套,尚有545套在售,整体去化率约51.68%。
越秀天河和樾府系天河区千万级高端改善项目,位于天河CBD中轴之上。项目总占地4.6万㎡,总建筑面积24万㎡,绿化面积1.6万㎡,容积率为3.65,绿化率为35.00%,规划车位地上1930个,车位配比1:1.65,规划楼栋为10栋,规划户数为1231户。6月新房均价约8.5万元/㎡。
越秀天河和樾府所属广州天河区燕塘地块三(AT020883地块)。2022年7月,广州越秀华城房地产开发有限公司以总价约81.19亿元竞得该地块,溢价率15%,折合楼面价约50842元/平方米。
广州天越房地产开发有限公司成立于2022-08-03,法定代表人为费柳天,注册资本为23.6亿元,经营范围包含:房地产咨询;以自有资金从事投资活动;物业管理等。该公司由广州越秀华城房地产开发有限公司100%持股,后者由广州城建开发南沙房地产有限公司持股100%。广州城建开发南沙房地产有限公司由雅康投资有限公司持股95%。
2024年6月,越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为153.08亿元,同比上升约8.5%,实现合同销售面积约为48.63万平方米,同比上升约18.2%。
2023年,越秀地产营业收入约为人民币802.2亿元,同比上升10.8%;毛利率约为15.3%,同比下降5.1个百分点;权益持有人应占盈利约为人民币31.9亿元,同比下降19.4%;核心净利润约为人民币34.9亿元,同比下降17.5%。
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