北京住总清樾府首推416套：六环外改善盘、指导价5.6万高于周边
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乐居财经
张林霞
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2024-07-19 15:36
乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网，住总·清樾府（备案名清岳里）于2024年7月19日取得预售许可证，推出18栋楼共416套房源，销售面积39809.06m²，拟售价格在5.31万元-5.87万元/㎡之间，指导价5.6万/㎡。
住总·清樾府位于位于昌平百善镇，中央财经大学（沙河新校区）东侧，近北六环路，距离沙河高教园站1.5公里左右。项目占地面积约11. 57万㎡，住宅建面约14.02万㎡，3个住宅地块，昌平境内仅有的唯一一个四层的洋房项目，容积率仅约1.2，共规划62栋住宅，均为4层，共1392套房源，86-140㎡的三居室-四居室，精装交付，得房率85%以上。
目前，住总·清樾府对比西侧在售新盘梧桐星宸，位置方面，梧桐星宸距离沙河高教园地铁站仅600米的直线距离，也是临铁盘，交通出行更便利，配套与城市界面相对较好。
价格方面，梧桐星宸2023年12月开盘，户型建面约59-127㎡，指导价为5.5万元/㎡，目前销售均价5.2万元/㎡。对于刚需友好，全款300万+就能上车。
开发商方面，梧桐星宸由三大国企首开股份、北京建工、越秀地产联手打造。
据乐居财经查阅，今年2月23日，北京昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块由北京住总置业有限公司以底价35亿元摘得。
项目开发主体北京佰昌房地产开发有限公司，成立于2024年，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本35亿元，法定代表人为宋磊，公司由北京住总置业有限公司持股100%，北京住总置业有限公司由北京住总集团有限责任公司持股100%，北京住总集团有限责任公司由北京城建集团有限责任公司持股100%，北京城建集团有限责任公司由北京市人民政府持股100%。
2024年第一季度，北京住总集团有限责任公司营业总收入112.89亿元，营业总成本111.39亿元，净利润2.52亿元，归属于母公司所有者的净利润2.37亿元。
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