一文读懂贵阳贵安住房“以旧换新”操作流程-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.5w阅读 2024-07-19 11:05

乐居新媒体贵阳 7月18日，为加快贵阳贵安房屋市场流通，优化资源配置，激活房地产市场，稳定价格，减少市场波动，促进市场健康发展，并满足居民改善型住房需求，贵阳市住房和城乡建设局官微发布贵阳贵安住房“以旧换新”操作流程。

本次活动面向的对象广泛，包括本市行政区域范围内自愿出售符合上市条件房屋的自然人（换购人），自愿参与活动的房地产开发企业（房开企业），以及自愿参与的收购主体、房地产经纪机构、金融机构和房地产交易信息平台。活动时间为2024年7月18日起至2025年7月17日。

活动采取“三方联动”和“直接收购”两种方式进行。“三方联动”方式下，换购人、房地产开发企业在房地产经纪机构的参与下，通过市场交易出售旧房、购置新房，实现“以旧换新”。而“直接收购”方式则是由收购主体直接收购换购人的旧房，从而促成换购人购买改善性新建商品住房。

为了支持这一活动，贵阳市将严格执行相关房地产市场平稳健康发展的政策措施，参与“以旧换新”活动的各方主体可享受相关优惠。直接收购的旧房在满足条件的情况下，可作为保障性住房、征收安置房等多种用途。

同时，房地产开发企业也被鼓励通过购房款折扣、家电赠送等多种形式给予换购人更多优惠，而金融机构也将被鼓励给予收购主体收购存量商品住房的贷款及利率优惠支持。

具体操作流程如下图所示：

（图片来源：贵阳市住房和城乡建设局官微）

来源：乐居新媒体

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