北京建发观云开盘9个月网签165套，成交均价5.53万＋
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乐居财经
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2024-07-18 19:34
乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网，建发·观云（备案名云禧华庭）于2023年9月24日取得预售许可证，推出8栋楼共260套房源，销售面积4.15万m²。10月开盘，截至7月18日13:43，已签约套数为165套，网签率63.46%，已签约面积26457.37㎡，成交均价为5.53万/㎡。
建发·观云位于顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地，地块具体四至为：东至裕安路，西至聚通家园，南至九重汇商场，北至双裕北街。占地面积约31562.01㎡，地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米，主力户型约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡，容积率为1.8，控高36米，绿化率30%，期房销售指导价为5.8万/㎡，现房销售指导价为6万元/㎡，得房率为80-82%，预计2026年6月30日交房。
据乐居财经查阅，2023年6月1日，顺义新城第19街区19-69地块，获得中铁、金茂、龙湖、首开、建发、保利、住总等45家房企报名，最终福建雄旺以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得。楼面价2.91万/㎡，期房指导价5.8万/㎡，现房指导价6万/㎡。拿地后福建雄旺引入建发、汇诚集团三方合作，由建发操盘。
项目开发主体北京兆祥房地产开发有限公司，成立于2023年，法定代表人为华晓巍，注册资本16.6亿元，公司由厦门益悦置业有限公司、福建雄旺房地产开发有限公司、福州汇成佰悦投资有限公司分别持股70%、15%、15%。
厦门益悦置业有限公司由厦门利柏商务服务有限公司持股100%，厦门利柏商务服务有限公司由利百控股有限公司持股100%。
福建雄旺房地产开发有限公司由施琳、施祥分别持股51%、49%。
福州汇成佰悦投资有限公司大股东为汇成世纪集团有限公司，持股90%，汇成世纪集团有限公司由薛叶光、薛祥霖分别持股70%、30%。
建发房地产集团有限公司成立于1998年，法定代表人为赵呈闽，注册资本为20亿元人民币，公司大股东为建发股份(SH600153)，持股54.654%。
2024年第一季度，建发股份实现营业总收入1313.37亿元，同比下降21.57%；归母净利润6.04亿元，同比下降23.94%；扣非净利润2.82亿元，同比下降15.80%。
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