上海建发朗玥二批332套拿证，首批开盘两月去化近六成
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乐居财经
徐迪
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2024-07-18 12:11
乐居财经 徐迪 7月17日，上海市房屋管理局官网显示，建发·朗玥（备案名“朗玥名庭”）332套项目获得预售许可证，推出建面约97-190㎡高层&洋房，均价31895元/m²。
该项目于今年4月末首次开盘，首批推售214套97㎡-128㎡高层，132㎡-203㎡平墅，精装交付。截至目前已售124套，去化近六成，成交均价约3.06万元/m²。
2023年10月11日，金山新城jsc1-0401单元1-03b-01地块正式摘牌成交并签订土地出让合同，竞得人为建发国际全资附属公司苏州兆坤房地产开发有限公司，成交价22.81亿元。出让面积为92416.1平方米，容积率为1.8，楼板价为13200元/㎡。一周后，苏州兆坤出资5000万元成立上海兆玖房地产开发有限公司，在上述地块开发建设建发·朗玥项目。
项目地处金山核心区的交通要地，周边二手房小区较多，年份多为2010年，甚至是2015年左右交付的项目，学校、医疗、商业配套相对完善，与金山万达广场直线距离约700米，步行范围内还有光明都乐汇、红星美凯龙等商业项目。因此虽然在区位上属于“远郊”板块，但二手房价格并不低，在2.6万-3.4万元/㎡。
作为建发集团旗下专业房地产开发企业，建发房产已在70余城开发有200多个经典项目，连续12年列居“中国房地产企业50强”。
近年来建发房产在上海持续落子，2019年央玺入市，2020年泗水和鸣、金玥湾，2021的浦上湾、云锦湾、苏河望，再到2022年的和玺、熙和府、观唐府，2023年，建发推出璟院、印象青城、青云上等项目。
2024年上半年，建发国际累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权益的累计合同销售建筑面积约245.9万平方米。
克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。
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