广州西派天河序55套住宅拿证，开盘4个月去化24%
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-17 17:43
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，7月16日，西派天河序（备案名：雅序苑）获得一张预售证，批准预售套数为55套，批准预售面积约1.33万㎡，开发商为广州市天河区顺信房地产有限公司。
据查阅，西派天河序于3月24日首次开盘，当日销售额为18亿元。目前，西派天河序累计获得7张预售证，共推出340套住宅，已售81套，尚有259套在售，整体去化率约23.82%。
西派天河序楼盘项目位于广州中轴，天河北梅花园周边，占地面积为76904.81㎡，建筑面积为142416㎡，容积率为2.87，绿化率为27%，总户数为744户，车位数为1291个，实用率为100%-110%。总规划16栋17-32层高，总套数共1160套货量，梯数比以2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主，在售面积包括125-140-180-240㎡。
2023年10月10日，天河区梅花铝厂地块正式竞拍，经过40轮竞价，地块触及封顶价，进入摇号，地块成交总价597862万元，扣除配建面积后的楼面价为5.27万/㎡。该地块也成为广州第10宗楼面地价破5万的宅地。次日下午，央企中国铁建摇中该地块，并联合央企招商蛇口开发，将楼盘命名中国铁建·招商蛇口西派天河序。
广州市天河区顺信房地产有限公司成立于2023-10-16，法定代表人为陈青松，注册资本为30亿元，经营范围包含：住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询等。该公司由中铁房地产集团华南有限公司、广州招商房地产有限公司分别持股51%、49%。其中，中铁房地产集团华南有限公司由中国铁建股份有限公司间接持股100%，广州招商房地产有限公司由华敏投资有限公司、汇聚控股有限公司分别持股70%、30%。
中国铁建（601186.SH）成立于2007-11-05，法定代表人为戴和根，注册资本为135.8亿元，经营范围包含：工程建设管理；工业设备制造和安装；房地产开发与经营等。2023年，中国铁建营收1.14万亿元，同比增长3.8%，归母净利润为260.97亿元，同比减少2.19%。
招商蛇口（001979.SZ）成立于1992-02-19，法定代表人为蒋铁峰，注册资本为90.61亿元，经营范围包含：城区、园区、社区的投资、开发建设和运营等。2023年，招商蛇口营收1750.08亿元，同比减少4.37%，归母净利润为63.19亿元，同比增长48.2%。
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