广州中海大境开盘3个月累计去化超三成，最新成交均价低于8万
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
刘治颖
2.8w阅读
2024-07-17 17:40
乐居财经 刘治颖 7月17日，据广州市住房和城乡建设局官网，中海大境（备案名：大境花园）最新预售证于6月20日获得，批准预售套数为136套，批准预售面积为1.87万㎡，已售总套数为16套，已售总面积为2267.77㎡，网签率为11.76%。
据克而瑞，中海大境自3月28日首次开盘，累计推出729套住宅，目前已成交245套，整体去化率约33.6%。成交均价8.14万m²，其中7月份成交的12套均价已低于8万。
从周边可比新盘成交价格来看，基本在8.5万以上，珑璟台均价为8.8万/m²；而去年同期海珠拍出的琶洲地王，楼面价就已超过7.6万/m²，参考已售罄的琶洲樾，将来售价至少也是12-14万/m²。
中海大境位于南中轴线，占据中轴位置和海珠国家湿地公园。开发商为广州启瑞房地产开发有限公司，产权年限70年。项目占地面积约177193m²，总建筑面积约363744m²，容积率3.0，绿地率35%，总栋数14栋，预计1400户。
2023年9月，广东省广州市海珠区赤坭成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由广州广奥房地产发展有限公司（中海间接全资附属公司）摇中，成交价127.9亿元，最终溢价率15.00%，扣除配建建面后，折合楼面价约52192元/㎡。2023年12月，中国海外发展（00688.HK）公告称，引入中建四局共同开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目。
广州启瑞房地产开发有限公司成立于2023-09-15，法定代表人为刘显勇，注册资本为30亿元，经营范围包含：土地使用权租赁；房地产咨询；房地产经纪等。该公司由广州广奥房地产发展有限公司、中建四局城市发展投资有限公司分别持股90%、10%。其中，广州广奥房地产发展有限公司由中海企业发展集团有限公司持股100%，中建四局城市发展投资有限公司由中国建筑股份有限公司间接持股100%。
2023年，中国海外发展（00688.HK）营业收入为2025.24亿元，同比增长12.31%；归母净利润为256.1亿元，同比增长10.08%。
2024年1月至6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1483.78亿元，相应的累计销售面积约5,439,100平方米。
截至2024年6月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约130.88亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
07-11
原创
乐居财经
07-09
原创
乐居财经
07-09
最新文章推荐
原创
乐居财经
17:43
原创
乐居财经
17:32
原创
乐居财经
17:27
