上海6月份新房售价同比涨4.4%，二手房均价保持4万+-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 4.9w阅读 2024-07-17 16:32

乐居财经徐迪 7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

从四个一线城市来看，6月份新房和二手房价格同比仍呈下降趋势。其中新房售价同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手房降幅较上月收窄0.3个百分点至9.0%，但仍远超新房。

环比5月份，一线城市新房和二手房降幅均有所收窄，其中新房降幅0.5%，较上月收窄0.2个百分点；二手房降幅0.4%，比上月收窄0.8个百分点，值得一提的是，北京、上海二手房今年以来首次转涨，涨幅分别为0.2%和0.5%。

受几大豪宅集中入市影响，上海6月份楼市销售数据呈现诸多积极指标：新房价格环比上涨0.4%，二手房涨0.5%；与去年6月同期相比，新房价格涨4.4%，二手房降6.3%。

5.17新政后，部分城市二手房成交规模持续上升，并带动了部分新房市场成交。克而瑞数据显示，2024年上半年上海二手房成交均价40758元/平方米，较去年40854元/平方米的金额小幅下跌，但仍保持高位。

2009年至2017年，上海二手房成交均价涨幅明显；2017年之后，上海二手房成交均价开始走平，至今一直保持均价4万元/平方米上下。

虽然上海全市二手房均价保持稳定，但各区域内部已出现明显分化。其中部分区域成交均价仍保持2022年至2023年水平，如闵行、浦东、松江等；部分区域二手房成交均价已回到2016年至2018年区间，奉贤、金山、嘉定等。

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