乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网,中建房山国贤府(备案名西府佳苑)于2023年11月26日取得预售许可证,推出5栋楼共242套房源,销售面积10.51万m²。截至7月16日9:00,已签约套数为122套,网签率50.41%,已签约面积13069.5㎡,成交均价为4.33万/㎡。
中建房山国贤府位于房山区良乡大学城,占地面积为31231.38㎡,建筑面积为119973.45㎡,交房时间一期2025年年底,二期2026年6月,绿化率约30%,容积率约2.5,得房率为77-80%,总楼栋数为12栋(7-17层洋房和小洋房,其中一期7栋,2期5栋),总户数为692户(一期450户,二期242户)。
据乐居财经查阅,2023年2月7日,中建智地置业有限公司17.2亿元竞得北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块,楼面价约2.2万元/平方米,销售指导价4.5万/平方米。
项目开发主体北京智地兴宁房地产开发有限公司,成立于2021年,中国建筑集团成员,企业注册资本5000万元,法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司持股100%。
中建智地置业有限公司成立于1993年06月04日,法定代表人为樊飞军,注册资本为470000万元。该公司由中建一局全资控股,中国建筑一局(集团)有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。
乐居财经统计获悉,2020年至2022年,中建智地的净利润分别为1.21亿、2.7亿、6.92亿。2022年,中建智地实现营业收入113.24亿元,同比增长153%,净利润6.92亿元,同比增长156%。
2024年前5个月,中国建筑实现新签合同总额18106亿元,同比增长12.0%。建筑业务实现新签合同额16747亿元,同比增长17.5%。地产业务方面,1-5月合约销售额1359亿元,合约销售面积486万平方米,期末土地储备8494万平方米,新增土储291万平方米。
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