中建房山国贤府开盘8个月去化过半，成交均价约为指导价96折
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乐居财经
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2024-07-16 13:41
乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网，中建房山国贤府（备案名西府佳苑）于2023年11月26日取得预售许可证，推出5栋楼共242套房源，销售面积10.51万m²。截至7月16日9:00，已签约套数为122套，网签率50.41%，已签约面积13069.5㎡，成交均价为4.33万/㎡。
中建房山国贤府位于房山区良乡大学城，占地面积为31231.38㎡，建筑面积为119973.45㎡，交房时间一期2025年年底，二期2026年6月，绿化率约30%，容积率约2.5，得房率为77-80%，总楼栋数为12栋（7-17层洋房和小洋房，其中一期7栋，2期5栋），总户数为692户（一期450户，二期242户）。
据乐居财经查阅，2023年2月7日，中建智地置业有限公司17.2亿元竞得北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块，楼面价约2.2万元/平方米，销售指导价4.5万/平方米。
项目开发主体北京智地兴宁房地产开发有限公司，成立于2021年，中国建筑集团成员，企业注册资本5000万元，法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司持股100%。
中建智地置业有限公司成立于1993年06月04日，法定代表人为樊飞军，注册资本为470000万元。该公司由中建一局全资控股，中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。
乐居财经统计获悉，2020年至2022年，中建智地的净利润分别为1.21亿、2.7亿、6.92亿。2022年，中建智地实现营业收入113.24亿元，同比增长153%，净利润6.92亿元，同比增长156%。
2024年前5个月，中国建筑实现新签合同总额18106亿元，同比增长12.0%。建筑业务实现新签合同额16747亿元，同比增长17.5%。地产业务方面，1-5月合约销售额1359亿元，合约销售面积486万平方米，期末土地储备8494万平方米，新增土储291万平方米。
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