广州升龙桂园楼盘到期未交楼，业主宣布集体停贷
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-15 18:11
乐居财经 刘治颖 近日，升龙桂园的业主给5家银行发出了一份《集体停贷告知书》，提出暂停还贷要求，理由是购房人于2022-2024年期间购买了广州升龙锦盛置业有限公司（以下简称“升龙锦盛”）开发的升龙桂园项目住房，并在各行申请了住房按揭贷款。现发现各行存在违法违规发放贷款的行为，为升龙锦盛挪用资金提供了方便，致使升龙公司将贷款资金挪用。
告知书显示，升龙桂园项目自2022年1月开盘以来，已网签160套房子左右，销售额估算有5亿左右，按购房合同约定，房子应于2024年6月30日精装修交付。自项目开盘以来，该项目施工进展缓慢，期间存在多次停工的情况。至今项目7/8栋仍未封顶，1/9栋两年未开展施工，业主购房贷款资金被开发商升龙锦盛挪用存在严重的烂尾风险，导致贷款买房目的无法实现。
为此，业主们要求5家银行在7月31日前追回已发放的购房贷款，并于项目封顶后全额存入街道维稳账户。在购房贷款未全额存入维稳账户或商品房交付并办理交付手续前，业主将暂停偿还自7月1日起的购房贷款本息，贷款约定的还款期限顺延，各行不得有任何罚息，滞纳金、催缴函、从个人账户私自划拨贷款、要求提前还贷、上报征信问题等行为。在各行将贷款资金追回、全额存入维稳账户，或贷款约定的商品房交付并履行完交付手续后，业主继续按照原贷款合同约定顺延偿还本息。
据乐居财经查阅，升龙桂园为知识城汤村旧改项目。汤村旧村改造项目建新范围86.58公顷，总建筑面积269.15万平方米。2022年1月，升龙桂园项目取证预售，首推1#、7#、8#、9#共4栋楼488套房源，均价约2.66-3.54万元/平方米。
2023年10月，有业主在领导留言板上表示，升龙桂园7栋、8栋只建到13层左右（共31层），就严重拖欠工程款停工，1栋、9栋自2022年1月封顶以来，未见有任何进一步施工。项目长时间停工，风雨侵蚀，钢筋生锈，墙体斑驳陆离，工地一片狼藉，“烂尾风险己现”。
升龙锦盛成立于2019-10-10，法定代表人为桂正浩，注册资本为2亿元，经营范围包含：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产中介服务等。该公司由广州市黄埔区九龙镇汤村村经济联合社、上海升龙投资集团有限公司、瑞景房地产开发（东莞）有限公司分别持股51%、39.2%、9.8%。上海升龙投资集团有限公司由林亿持股98%。
天眼查显示，升龙锦盛目前有39条限制消费令，4条失信被执行人记录，14条被执行人记录，被执行总金额为9998.15万元。
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