乐居新媒体 昆明 当下买房最看重什么？

这个问题的答案，曾经还是多选项，购房者往往在“品牌还是品质，配套还是价格，地段还是环境”中纠结。

而在行业调整、市场分化之际，迫于资金和成本压力，减配、延期、甚至停工烂尾等问题，让“价格论”、“配套论”、“品牌论”的市场效力越来越弱。图纸上憧憬的未来，终究抵不过眼见为实的确定性和安全感。

相对之下，看得见、摸得着的实景兑现，才是撬动置业欲望的最有力杠杆。而对于任何一家品牌房企来说，再精彩的宣传和营销策略，都不如高品质实景兑现显得真诚。

绿城柳岸晓风实拍图

就比如近期竣工备案的绿城柳岸晓风，在此之前就以全维实景展示，将高品质具象化，让美好生活触手可及，充分诠释了什么叫做实景见真章，拒绝“品质焦虑”！

事实上，以品质著称的绿城，一贯在建造过程中就将产品细节全方位展示给客户。坚持实景呈现，率先实景示范，是绿城坚守品质的承诺，也是产品实力的自信展示。

对于柳岸晓风而言，提前半年取得竣备、提前400余天全维实景开放，提速与提质并举，让客户现场感受到的“素颜”，远比效果图更加震撼。

一、

在时间上做“减法”

提前半年竣备 提前400余天全维实景开放

项目竣工备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

简而言之，竣工备案，作为交付前的关键性节点，是项目高品质交付的重要前提。只有进度、质量、安全等各方面专项验收合格、工程品质符合交付条件，才能取得竣工验收备案表。

绿城柳岸晓风实拍图

柳岸晓风计划在今年底交付，提前半年实现竣工备案，既是房企责任和与实力的展现，也为高品质交付预留更充分的时间去精琢细磨，进而又稳又快又好地为业主兑现品质新家。

从一纸蓝图的描摹、一个沙盘的构画到理想家园的兑现，柳岸晓风希望给业主带去的，不仅是一个用心打造的品质社区，更是用心营造的家与生活，不仅要完美兑现，还要让业主和外界提前感知。

据了解，去年底，柳岸晓风就实现了全维实景示范区的开放，涵盖建筑立面、园区入口、主题景观、归家动线、地下光厅、会所等多个模块，把未来园区生活的重要场景与节点通过实景对外展示。过程透明、无滤镜，客户看见的样子，就是未来新家样子。

绿城柳岸晓风实拍图

这种全维实景展示的方式，不仅是对项目品质的自信展示，更是对未来业主的诚挚承诺，让业主在购房之初，就能清晰地看到未来家的模样，告别了在效果图上“畅想”、靠激光笔“指点”的置业体验。

如今已不再是“距离产生美”的时代，“零距离”“透明”反而已逐渐成为一种风潮。正如明厨亮灶的“透明厨房”备受食客追捧。

在全民追逐安全感和确定性的当下，对房地产来说，“透明”并不是件容易的事，柳岸晓风全维实景开放既代表对工程质量从“面子”到“里子”的足够自信，亦是一份对客户“所见即所得”的庄重承诺。

二、

在品质上做“加法”

超配社区 实景比效果图更美

如果说以时间为刻度，提前竣备和全维实景开放是在做“减法”，那么以品质兑现为目标，柳岸晓风在与时间赛跑的同时，以“加法”优化产品，以品质面对市场，则充分展示了绿城奉行“长期主义”和“产品主义”的自我修养。

整体规划上，柳岸晓风正对约160米的江岸线，因此建筑以剧场式排布，视野开阔，尽揽江景之美。同时，距离江岸仅约50米，巧妙的设计使噪音最小化，保证了居住环境的静谧与舒适。

外立面实拍图

业主或者客户实地探访途中，距离项目还有几百米远，时尚简约的第四代先锋晶体美学外立面就已引入眼帘，大面积水晶灰LOW-E玻璃搭配金属型材线条，极具辨识度，让建筑整体显得挺拔、通透、有层次。

此外，项目融入对称、分段等绿城经典营造手法，将“Super Flat”扁平风格植入现代立面，甄选浅米色真石漆、暖灰色涂料、浅米色生态石以及灰色玻等色度相近的型材，整体呈现浅灰色调，展现出留白的艺术魅力。

外立面实拍图

同时以约0.26超大窗地比和开放立面设计，使得整个建筑如“镜子”一般，引周边景色入画，让柳岸晓风形成清晰可见的滨江城市公园美学群落。

对于购房者而言，楼市销售属于中关于“大面积”“金属色”“高级质感”、“晶体里面”等原本无法精准表述的定义，在柳岸晓风被清晰地实景化、具象化、确定化，让品质感有了可触可感的诠释。

在这个看“脸”的时代，社区内部空间既是业主的公共活动场所，也是反映居住品质的一面镜子，更直接折射出开发商愿意在社区营造上的决心和态度。

公共空间实拍图

从入园大堂到单元大堂，从会所到地下光厅，柳岸晓风以建筑营造为出发点，实现了建筑美学与品质生活的完美融合。

其中，入园大堂为业主和访客提供五星级酒店大堂的舒适互动空间，满足欣赏美景、会客交流、临时休憩等多种功能。

迎宾树为一组造型独特、苍古嶙峋的百年泰山黑松。黑松枝干蜿蜒虬曲，高古不凡，枝丫苍劲有力，针叶坚挺，造型斑驳嶙峋，苍古伟岸，有着庄严之美、粗拙之美、古色古香之美和“愈老愈峥嵘”的成熟独立之美。

入园大堂内部，除了接待台背景使用大面积定制岩板外，会客桌，边几使用熊猫白奢石，用材考究，勾勒出现代时尚的纹理质感，进一步烘托出归家途中的尊崇、典雅仪式感。

地下光厅实拍图

归家动线上，设置了酒店式奢阔入园大堂、约5.4米／4.5米层高挑空首层单元入户，还有豪宅专配的明亮地下光厅，灯具与消防喷淋、管道等设施做隐藏处理，不仅明亮通透，更充满了现代科技感。科技与光影的巧妙运用，更加凸显了地下空间的舒适度和品质感。

园林实拍图

社区内部，约2.79万㎡江南风意境园林提前移植的色彩树、景观树正被时光染色，高大挺拔的名贵乔木迎风招展，绿草如茵、花坛惊艳，一幅生机勃勃、温馨舒适的美好生活画卷已经徐徐展开，有效规避了交付后植物生长和景观培育的“尴尬期”。

此外，引江入园的巧妙设计，让项目约27900㎡的中庭公园与6000㎡的城市公园、约5000㎡的江边公园，一起将景观视野和休憩空间进一步拓展，无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，都能在绿意盎然的中感受到生活的美好。

可以说，沿着归家动线，柳岸晓风为业主展示的，不仅仅是一个“入必由之，出必由之”功能性出入路径，而是通过建筑搭配、美学设计、材料选取、空间利用等多个维度，在业主还未正式进入新家，就呈现了一整套细致入微的品质体系。

园林实拍图

在地产界，有一句流传甚广的名言：“绿城的房子，实景图比效果图更美。”在柳岸晓风，这句话是既写实、又生动。

如果说，一览无余的江景、园林，是窗外最美的风景；那么，楼下功能多样的互动空间，则是缤纷生活的提前预演。

据了解，柳岸晓风以楼栋划分主题，打造了满足老幼中青全龄段的架空层泛会所，形成集“活力运动场、童话梦空间、潮流俱乐部、共享会客厅”5大主题活动空间，实现栋栋皆有“乐空间”。

全龄泛会所集休闲、娱乐、运动、社交于一体，既是一次社区配套的兑现，也是一场品质生活的提前预演。通过架空层，业主与有趣的灵魂相遇，与精英为邻，重拾邻里温情，让生活不仅有质感、更有温度。

不难想象，随着年底交付、业主入住，浓荫华盖的园林和全龄泛会所架空层中，孩童自由玩耍、自得其乐；家长放松休闲、乐得其所；爷爷奶奶含饴弄孙、乐享天年，这是品质生活的剪影，也将构成一道温馨美丽的风景线。

泛会所实拍图

目前，架空层泛会所Party Room已经开放，随时可以为业主提供服务。构建品质生活前沿之余，还可以将业社交圈层实现全方位延伸。从这个角度而言，架空层泛会所不仅是邻里精英共同的生活场，更是亲情交流场、事业合作场、人生上升场。

三、产品硬核 实力“圈粉”

楼市黄金年代，产品写在纸上，美好全靠想象，凭借精心装扮的样板房、仅供展示的园林区、以及遥不可及的规划图，就能圈一波粉，收割市场份额。

但在房子回归居住属性的当下，把品质做精、把交付做好、把兑现做细、把发展做稳，才是应对市场波动的破局之道。

2023年绿城中国蝉联亿翰智库“中国房企超级产品力”TOP1

去年底，绿城中国蝉联亿翰智库“中国房企超级产品力”TOP1，同时摘得包括交付力在内的多项荣誉。据统计，绿城揽获2023年三大机构（中指研究院、克尔瑞、亿翰智库）产品力测评大满贯。

“做一成一”、“让更多人住上更好的房子”，在这样的目标驱动下，绿城以不断精进的客户力、产品力、经营力，打造了备受市场和行业肯定的样本作品。

在昆明，柳岸晓风为改善客群提供了精装和毛坯两个选项，满足不同客户的居住需求，产品面积段约128-192㎡，从三室到四室，给足改善置业的选择空间。

其中，建面约128㎡宜居三室，属于入门级产品，也实现了首置即“高配”。

建面约128㎡产品户型图

三开间朝南、采光优良，视野通透，室内采用LDKG设计语言，将餐、厨、客相融，打造交互式空间，提升日常温馨感;约4.6米大面宽客厅搭配近8米跑道式阳台，采光、赏景两相宜;动静分离，套房主卧、室室皆飘窗，舒享惬意美好生活。

建面约143㎡产品户型图

建面约143㎡户型则实现了270°环幕观景，让房间通风、视野性能出众，结合昆明四季如春的气候，每天都如沐春风。

约8.5米的大面宽大阳台，集瞰景会客、私家空中花园、阳光儿童乐园、鲜氧健身、阅读休憩等多功能于一体，将家庭生活从室内轻松扩展到户外，鲜活多氧、自由随心。

主卧套房小家化，集起居、衣帽、自由、主卫、休闲四大功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，私密性和品质感更有保障。

此外，客厅、卧室、餐厨、阳台预留了大量的豪宅特配储物空间，不管是三口之家，还是三代同堂，都能在更自由、更宽阔的空间里，享受从容有序的欢愉时光。

“一生总要住一次绿城”、“绿城的房子，比效果图更好看”、“买绿城房子放心”……这些都是绿城“忠粉”的真实表达。据统计，绿城业主再购率达到约51％。

市场上同样的房子，打上绿城的标签，总能赢得更多人的青睐。据悉，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价约为22.7％。

种种“传说”，都归结于绿城始终把产品力当成信仰去追求，对品质数十年如一日的坚守，并形成整套运作体系，成为刻入企业骨子里的文化，才成就了绿城“豪宅专家”、“细节魔鬼”等美誉。

绿城柳岸晓风实拍图

对于柳岸晓风项目而言，此前的全维实景展示以及最近的工程竣备，都是奠定品质交付的重要节点，更多园林设计以及人性化细节仍在紧锣密鼓的精修之中。

目前，柳岸晓风建面约128-192㎡板式大平层在售，感兴趣的客户，不妨实地探访，“零距离”感受全维实景社区的品质的魅力。