越秀琶洲南TOD拿证7月网签率83%，上半年广州单盘销冠
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-12 15:25
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，琶洲南TOD（备案名：品越华府）最新预售证于2023年11月28日获得，批准预售套数为123套，批准预售面积为2.06万㎡。截止7月12日13:30，其住宅已售套数为102套，网签率为82.93%。
据乐居财经查阅，琶洲南TOD目前已获得16张预售证，开发商为广州市品臻房地产开发有限公司，住宅已售套数合计为1283套，住宅未售套数合计为43套。
据克而瑞数据，2024年上半年，琶洲南TOD以62.14亿元的成交金额位居广州市商用住宅榜首，成交套数为267套，套均价为2327.45万元/套。
琶洲南TOD项目位于广州市海珠区琶洲南金运路，地处琶洲南部，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积211751平方米，建筑面积约304000平方米，规划有16栋住宅楼，总户数为1415户，楼层高度从19层到44层不等。项目的绿化率达到了30.5%，规划了2801个停车。琶洲南TOD在售建面约142平、220平、325平三种户型。
2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。拿地不到一个月，广州地铁成立项目公司广州市品臻房地产开发有限公司，持股100%。2021年7月，广州地铁持股比例下降至51%，新增股东广州泉力实业发展有限公司，持股49%。
广州泉力实业发展有限公司由广州越秀华城房地产开发有限公司持股100%，广州越秀华城房地产开发有限公司由广州城建开发南沙房地产有限公司持股100%，广州城建开发南沙房地产有限公司由广州市城市建设开发有限公司持股90%，广州市城市建设开发有限公司由雅康投资有限公司持股95%。
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