越秀琶洲南TOD拿证7月网签率83%，上半年广州单盘销冠-乐居财经

越秀琶洲南TOD拿证7月网签率83%，上半年广州单盘销冠

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 5.1w阅读 2024-07-12 15:25

乐居财经刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，琶洲南TOD（备案名：品越华府）最新预售证于2023年11月28日获得，批准预售套数为123套，批准预售面积为2.06万㎡。截止7月12日13:30，其住宅已售套数为102套，网签率为82.93%。

据乐居财经查阅，琶洲南TOD目前已获得16张预售证，开发商为广州市品臻房地产开发有限公司，住宅已售套数合计为1283套，住宅未售套数合计为43套。

据克而瑞数据，2024年上半年，琶洲南TOD以62.14亿元的成交金额位居广州市商用住宅榜首，成交套数为267套，套均价为2327.45万元/套。

琶洲南TOD项目位于广州市海珠区琶洲南金运路，地处琶洲南部，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积211751平方米，建筑面积约304000平方米，规划有16栋住宅楼，总户数为1415户，楼层高度从19层到44层不等。项目的绿化率达到了30.5%，规划了2801个停车。琶洲南TOD在售建面约142平、220平、325平三种户型。

2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。拿地不到一个月，广州地铁成立项目公司广州市品臻房地产开发有限公司，持股100%。2021年7月，广州地铁持股比例下降至51%，新增股东广州泉力实业发展有限公司，持股49%。