保利天瑞拿证40天网签率24%，为广州楼面价TOP10项目
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-12 10:49
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，保利天瑞（备案名：颐畅花园）最新两张预售证于2024年5月21日获得，批准预售套数合计为262套，批准预售面积为4.92万㎡。截止7月12日上午9:30，其住宅已售套数为63套，网签率为24.05%。
据乐居财经查阅，保利天瑞目前已获得9张预售证，开发商为广州保韵置业有限公司，住宅已售套数合计为735套，住宅未售套数合计为514套。
保利天瑞坐落于广州市天河区汇景新城板块。项目占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93，限高65米。项目整体规划17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）。产品配置：2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南。总户数约1249户，车位配比1：1.7。
保利天瑞平均售价为9万元/㎡，周边有约8.8万㎡综合商业中心棠下智汇park，项目自带约3000㎡商业、项目三公里覆盖4所三甲级医院，暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医医院。
保利天瑞前身为中铁物流园地块。2022年广州最后一批集中供地中，保利以95.81亿元拿下该地块，成交楼面地价约45915元/平方米，跻身广州历史楼面地价前十位。
广州保韵置业有限公司成立于2022-12-20，法定代表人为刘实，注册资本为1000万元，经营范围包含：物业管理；酒店管理；非居住房地产租赁等。该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股，后者由保利发展控股集团股份有限公司100%持股。
2023年，保利发展(600048.SH)实现营业收入3468.94亿元，同比增长23.4%，归母净利润为120.67亿元，同比下降34.13%，实现经营活动产生的现金流量净额139.3亿元，同比增长87.68%，资产负债率为76.55%，同比下降1.54个百分点。
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