入市3个月去化80%，上海象屿·远香湖岸加推184套-乐居财经

入市3个月去化80%，上海象屿·远香湖岸加推184套

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 4.4w阅读 2024-07-11 13:20

乐居财经徐迪 7月9日，据网上房地产，位于上海嘉定新城的象屿·远香湖岸（备案名“嘉心名邸”）三批次已取证，拟推出184套高层产品，主力建面104㎡三房户型，另有部分131㎡四房和少量92㎡三房，备案均价47451元/㎡，7月12日正式开启认购。

该项目于今年3月28日首次开盘，累计推售608套住宅，已售482套，成交面积54412.98㎡，去化率近80%，销售表现在整个嘉定新城可圈可点。目前仍有部分房源在售，建面约91-151㎡公寓，带装修，均价50500元/㎡。

远香湖岸项目地处嘉定新城远香湖CAZ核心区，作为总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技首建金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部均已落户，宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心等商业配套成熟。区域内规划住宅体量不多，目前除远香湖岸外，还有一宗住宅用地待拍。

象屿远香湖岸是由4幅地块组成的综合体。项目自带商业配套，包括约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套等。全部房源带装修交付，装修集采价格不低于2500元/㎡。随着象屿沪浙高品质战略的推进，“湖岸品质兑现季”实景来袭，叠加样板、双大堂、星空顶地库等将陆续登场。

项目开发主体上海象昀房地产开发有限公司成立于2023年10月25日，法定代表人为曲波，总经理为叶良。公司注册资本2000万元，由象屿地产集团有限公司100%持股。

在房地产行业持续下探的这几年，出身厦门的国资房企象屿地产以上海为起点走上了扩张之路。2023年末，象屿地产销售规模达425.1亿元，排名上升至第35位，上海项目的大量入市，对象屿地产当年销售额贡献占比超70%。

2024年，象屿地产仍在重仓上海，在克而瑞发布的上半年上海企业拿地权益金额榜单上，象屿地产以27.6亿元位列第5名。大手笔的背后，是母公司象屿集团的资金支持，2023年，象屿地产向象屿集团拆借了625.47亿元的资金，偿还了633.59亿元；2022年，拆借和偿还的资金分别为431.26亿元、380.64亿元。2023年和2022年的借款利息支出分别为4.34亿元和4.91亿元。

2023年度，象屿地产营业总收入80.27亿元，同比增加46.21%；净利润8.92亿元，同比增加95.18%。

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